РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                            4 августа 2011 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

с участием истца Понуренко О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понуренко Ольги Евгеньевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Понуренко О.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом администрации г. Курчатова Курской области о признании права собственности на квартиру 35, расположенную в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного решением исполкома Курчатовского городского Совета народных депутатов от 12.04.1983 г., совместного решения администрации и исполкома УС КАЭС на состав семьи из четырех человек (она, супруг Понуренко В.С., сыновья Понуренко В.В., Понуренко А.В.) предоставлена данная квартира. Указывает, что в 1986 году она с супругом развелась, дети умерли. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает одна. 16.12.20101 г. она обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передачи квартиры в ее собственность, однако ей     было отказано, поскольку     передача       жилищного фонда

г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрация жилого помещения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав. Считает отказ в приватизации незаконным и противоречащим нормам действующего законодательства, поскольку нарушены ее права на приватизацию жилого помещения. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Ранее в приватизации жилья не участвовала.

      Истец Понуренко О.Е. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

      Представители администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.

     Суд, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.       

     К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.        

      В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

        Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

      Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

       По делу установлено, что 12.04.1983 г. Понуренко О.Е. на основании решения исполнительного комитета Курчатовского поселкового Совета народных депутатов Курчатовского района Курской области на состав семьи из четырех человек (она, супруг Понуренко В.С., сыновья Понуренко В.В., Понуренко А.В.) предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес>, выдан ордер на право вселения.

      По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м.

        Согласно Выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности г.Курчатова Курской области квартира №, расположенная в <адрес> в <адрес>, находится в муниципальной казне на основании постановления главы <адрес> от 31.12.1998 г. № 615 «О регистрации права собственности», балансодержателем является комитет     по      управлению имуществом

г. Курчатова Курской области.

      Согласно справки с места жительства по адресу г.Курчатов Курской области пр. Коммунистический дом 26 квартира 35 зарегистрирована и проживает Понуренко О.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Как явствует из материалов дела Понуренко О.Е. зарегистрирована и проживает по данному адресу с июня 1979 г., в приватизации жилья участия не принимала.

      Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» <адрес> и комитета по управлению имуществом <адрес>.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

По сообщению Федеральной регистрационной службы сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.

Как явствует из письма главы г.Курчатова от 25.12.2009 г. Понуренко О.Е. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем, утвержденный распоряжением Президента РФ порядок соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Росреестра по Курской области не возможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

      Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

      иск Понуренко Ольги Евгеньевны удовлетворить.

     Признать за Понуренко Ольгой Евгеньевной право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

     Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

     Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

      Судья                                                                                       М.А. Звягинцева