РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                                                 24 июня 2011 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

с участием представителя истца адвоката Ружиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красниковой Валентины Егоровны к Николаенко Николаю Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Красникова В.Е. обратилась в суд с иском к Николаенко Н.В. о прекращении права пользования жилым домом, расположенным в <адрес> <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей данного домовладения, пользуется домом, несет бремя его содержания, пристроила к сараю веранду, обложила сарай кирпичом, получила новый техпаспорт на объект недвижимости. При обращении в Управление Росреестра по Курской области по вопросу оформления права собственности ей было предложено представить пакет документов, в т.ч. выписку из домовой книги. Получив на руки домовую книгу, она обнаружила, что в приобретенном ею домовладении с 19.02.1981 г. значится зарегистрированным гражданин Николаенко Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента покупки дома она ни разу не видела Николаенко Н.В., ни дня в ее доме он не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Членом ее семьи не является, каких-либо договоров по поводу его проживания в доме не заключалось. По данным информационного центра УВД Курской области Николаенко Н.В. проживает в <адрес> по <адрес>. Указывает, что в соответствии с требованиями ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец Красникова В.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена, в заявлении суду просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Ружиной О.А.

Представитель истца Ружина О.А. иск поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчик Николаенко Н.В. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства надлежаще извещен.

Суд, выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришёл исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

     Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

     В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     По делу установлено, что Красниковой В.Е. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом пл.<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>.

     Право собственности Красниковой В.Е. на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Курской области.

      Как усматривается из домовой книги, по адресу Курская область Курчатовский район <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Николаенко Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, цыган.

      Красникова В.Е. в судебном заседании 15.06.2011 г. поясняла, что ранее в <адрес> в п.К.Либкнехта в большом количестве проживали цыгане, жгли во дворе костры, содержали в нем лошадей, впоследствии их дом сгорел. Предполагает, что Николаенко Н.В. проживал в доме бывшей собственницы цыганки Череповской М.Ф., однако после перехода права собственности на дом к ней в 1991 году, она Николаенко Н.В. никогда не видела.

      Свидетель ФИО6 показала, что состоит в дружеских отношениях с Красниковой В.Е., у которой в п.К.Либкнехта имеется дом, используемый под дачу. С момента приобретения дома в 1991 году кроме Красниковой В.Е. в нем никто не проживал.

      Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она проживает в п.К.Либкнехта по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, ее дом расположен напротив дома Красниковой В.Е. Ей известно, что в <адрес> жила большая семья цыган, у них во дворе содержался табун лошадей, всегда было много людей, шум, они постоянно жгли костры, в результате дом сгорел. После продажи дома цыгане ушли и она никогда цыган там больше не видела.

      По данным информационного центра УВД Курской области Николаенко Н.В. 24.11.2003 г. был осужден Льговским районным судом к лишению свободы сроком на два года условно за совершение преступления, предусмотренного п.«б» ч.2 ст.158 УК РФ, снят с учета из УИИ № 16 Льговского района 06.05.2005 г., место его жительства - <адрес> <адрес>.

        Согласно рапорта участкового инспектора Панищева Ю.В. по адресам п<адрес> <адрес> и <адрес> <адрес> Николаенко Н.В. не проживает, в рамках беседы с лицами цыганской национальности установить его фактическое место жительства не представилось возможным.

        Из письма администрации п.К.Либкнехта явствует, что жилой <адрес> сгорел примерно 5 лет назад, сведений о фактическом месте жительства Николаенко Н.В. не имеется, со слов соседей он, вероятно, проживает на территории Льговского района.

       При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с переходом права собственности на жилой дом по <адрес> к Красниковой В.Е. право пользования указанным домом Николаенко Н.В. подлежит прекращению.

Учитывая, что Николаенко Н.В. фактически не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, то ввиду прекращения его права пользования домом настоящее решение суда в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в миграционной службе.           

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Красниковой Валентины Егоровны к Николаенко Николаю Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить в части.

Прекратить право пользования Николаенко Николая Васильевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным в <адрес> <адрес>, принадлежащим на праве собственности Красниковой Валентине Егоровне.

В удовлетворении исковых требований Красниковой Валентины Егоровны о снятии Николаенко Николая Васильевича с регистрационного учета по адресу <адрес>, п.К.Либкнехта <адрес> отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Николаенко Николая Васильевича с регистрационного учета по адресу <адрес>, п.К.Либкнехта <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

судья        М.А. Звягинцева