Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 14 июля 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., истца Мальцева Ю.И., представителя истца Чугина А.Н., действующего на основании устного заявления, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Юрия Ивановича к администрации г. Курчатова Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Мальцев Ю.И. обратился в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж №, инвентарный номер №, расположенный с <адрес>. В обоснование требований указал, что на основании постановления главы г. Курчатова Курской области от 06.05.2000 № 267 ему был предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража и подъездного пути площадью <данные изъяты> га, расположенный в № <адрес> на праве бессрочного пользования. В том же году построил на земельном участке спорный гараж, которым он пользуется. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы выделенного земельного участка кадастровый номер № и установлена его площадь <данные изъяты> га. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности, однако имеющиеся неточности в оформлении документов не позволяют совершить регистрационные действия. Так, в постановлениях главы г. Курчатова земельный участок ему выделялся с формулировками «под гараж» и «под эксплуатацию гаража». На момент выделения земельного участка гараж на нем построен не был. Указывает, что земельный участок был получен в бессрочное пользование в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством РФ для строительства гаража; гараж был построен своевременно в том же году, под какие-то иные цели земельный участок и возведенное на нем строение не использует. Земельный участок под строительство гаража выделен на основании постановления главы администрации г. Курчатова с соблюдением всех норм Земельного и Гражданского кодексов РФ. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена супруга истца Митяшина Е.М. Истец Мальцев Ю.И. в судебном заседании поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что построенный гараж не может являться самовольной постройкой, поскольку построен на выделенном для этих целей земельном участке в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на его строительство не требуется. Представитель ответчика администрации г.Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просит рассмотреть дело без участия представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Третье лицо Митяшина Е.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении суду просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает и на данный гараж не претендует. Суд, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.3 ст.218 ГК РФ). Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу положений ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Курчатова Курской области от 06.05.2000 г. № 267 «О предоставлении земельного участка Мальцеву Ю.И. в бессрочное пользование» Мальцеву Ю.И. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <данные изъяты> <адрес> с восточной стороны базы УСКУ <адрес> под капитальный гараж и подъездной путь в бессрочное пользование. Постановлением главы администрации г. Курчатова от 23.09.2010 г. № 1851 утверждены границы выделенного Мальцеву Ю.И. земельного участка, кадастровый номер 46631010604613, расположенного в 4 микрорайоне <адрес> с восточной стороны базы УСКУ <адрес> для эксплуатации капитального гаража на праве постоянного (бессрочного) пользования для эксплуатации с установлением его площади 0,0027 га. Согласно выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 27+\-2 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу <адрес>, 4 микрорайон, с восточной стороны базы УСКУ, разрешен для эксплуатации капитального гаража. Из объяснений истца усматривается, что построенный гараж не является самовольно возведенным строением, поскольку при его строительстве было получено разрешение главы г.Курчатова. Данные обстоятельства помимо объяснений истца подтверждены имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: копией постановления главы г. Курчатова Курской области от 06.05.2000 г. № 267 о предоставлении земельного участка площадью 0,0044 га, расположенного в 4-ом микрорайоне с восточной стороны базы УСКУ г. Курчатова под капитальный гараж и подъездной путь в бессрочное пользование; копией постановления главы администрации г. Курчатова от 23.09.2010 г. № 1851 об утверждении границ и площади земельного участка, выделенного Мальцеву Ю.И. для эксплуатации капитального гаража на праве постоянного (бессрочного) пользования с установлением его площади 0,0027 га; выпиской из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого усматривается, что земельный участок площадью 27+/-2 кв.м., кадастровый номер 46:31:010604:13, расположен по адресу <адрес>, 4 микрорайон, с восточной стороны базы УСКУ, разрешен для эксплуатации капитального гаража; Из кадастрового и технического паспортов на гараж №, инвентарный номер <данные изъяты> усматривается, что он расположен в <адрес>, 4-й микрорайон, с восточной стороны базы УСКУ, общая площадь гаража с подвалом составляет <данные изъяты> кв.м., год его постройки значится 2000 год. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ «Курский филиал Курчатовское отделение сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют. По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Построенный Мальцевым Ю.И. гараж не может являться самовольной постройкой, поскольку он был построен на отведенном для этих целей земельном участке на территории базы УСКУ г. Курчатова. Нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство гаража не предусмотрено. Иных лиц, имеющих право претендовать на указанное имущество, судом не установлено. В соответствии со ст.ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли в имуществе признаются равными. В силу ч.2 ст. 34 СК РФ режим совместной собственности распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака, при этом оно может быть оформлено на одного из супруга. Установлено, что Мальцев Ю.И. и Митяшина Е.М. состоят в зарегистрированном браке с № года. Спорный гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ году на личные средства Мальцева Ю.И. Указанные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права собственности на гараж у Мальцева Ю.И. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Мальцевым Ю.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Мальцева Юрия Ивановича удовлетворить. Признать за Мальцевым Юрием Ивановичем право собственности на гараж № Литер В, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> <адрес>, инвентарный номер № Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд. Судья М.А.Звягинцева