РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 26 июля 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием истца Мишиной А.А., третьих лиц Мишина Д.В., Мишина Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиной Анны Алексеевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Мишина А.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на квартиру №, расположенную в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного исполнительным комитетом Курчатовского городского Совета народных депутатов Курской области, на состав семьи предоставлена спорная квартира, в которой она зарегистрирована и проживает по настоящее время, производит оплату за коммунальные услуги. Мишин Д.В. и Мишин Р.В. в приватизации жилья участвовать не желают. 03.03.2011 г. она обратилась в администрацию г. Курчатова Курской области с заявлением о бесплатной передаче данного жилого помещения, однако 11.03.2011 г. в письменной форме ей было отказано, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрация жилого помещения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав. Указывает, что в приватизации жилья участия не принимала. В судебном заседании Мишина А.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представители администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Суд, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом. Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Закона от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. По делу установлено, что 16.02.2005 г. администрацией г. Курчатова Курской области Мишиной А.А. на состав семьи из четырех человек (она, супруг Мишин В.И., сыновья Мишин Р.В., Мишин Д.В.) предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> в доме № по ул. <адрес> в <адрес>. По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно Выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, находится в муниципальной казне на основании постановления главы г. Курчатова от 31.12.1998 г. № 615 «О регистрации права собственности», балансодержателем является комитет по управлению имуществом г. Курчатова Курской области. Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают Мишина А.А. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Мишин Р.В. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Мишин Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Мишин В.И. в указанной квартире не зарегистрирован, проживает по другому адресу. Как явствует из материалов дела Мишина А.А. зарегистрирована и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., в данной квартире с июня ДД.ММ.ГГГГ г., в приватизации жилья участия не принимала. Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г. Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Как явствует из письма главы г.Курчатова от 11.03.2011 г. № 1059 Мишина А.А. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрация жилого помещения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав. В материалах дела имеются нотариально заверенные согласия Мишина Р.В. и Мишина Д.В. на приватизацию данной квартиры. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Мишиной Анны Алексеевны удовлетворить. Признать за Мишиной Анной Алексеевной право собственности на квартиру 40, общей площадью 54,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А. Звягинцева