Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области     11 августа 2011 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Кравченко Т.И.,

при секретаре Редичевой М.А.,

с участием представителя истца Агаповой З.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова Сергея Викторовича к Администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кудряшов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>. В обосновании иска, указывая следующее. В 1975 году его семье колхозом «им. Тельмана» было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Ордер на квартиру ему не выдавался, договор социального найма жилого помещения с ним также не заключался. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован и проживает он один. Истец обратился в администрацию Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако 07 июля 2011 года получил отказ ввиду того, что спорная квартира не находится в собственности муниципального образования «Чаплинский сельсовет» и на нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Данный отказ считает незаконным, противоречащим нормам действующего законодательства. В спорной квартире он зарегистрирован и проживает с 1975 года, задолженности по квартплате и коммунальным платежам не имеет, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.

Истец Кудряшов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Агапова З.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основании, пояснив, что спорная квартира была предоставлена семье Кудряшова колхозом «им.Тельмана», который впоследствии был реорганизован в колхоз «Родина», однако колхоз «Родина» ликвидирован вследствие банкротства.

Представитель ответчика администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и следует из справки № 359, выданной 07.07.2011 г. администрацией Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, Кудряшов С.В. проживает по адресу: <адрес>, один. Из сообщения главы Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области от 07.07.2011 г. № 134 следует, что Кудряшов С.В. обращался в Администрацию Чапличнкого сельсовета Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, в чем ему было отказано, ссылаясь на то, что спорная квартира не находится в собственности муниципального образования «Чаплинский сельсовет», и на нее отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем, передать данную квартиру в собственность граждан в порядке приватизации не представляется возможным. Согласно сообщению главы Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области от 01.08.2011 г., спорная квартира не находится в собственности муниципального образования «Чаплинский сельсовет» и в реестр муниципальной собственности не включалась. Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует, что подтверждается сообщением Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 28.07.2011г. № 13/029/2011-240.Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную в <адрес> также не располагает (сообщение от 27.07.2011г. № 770). Спорная квартира, согласно копии технического паспорта на помещение (<адрес>) по состоянию на 27.05.2011г., копии кадастрового паспорта по состоянию на 27.05.2011г., состоит из пяти жилых комнат, трех коридоров. Общая площадь квартиры составляет 94,7 кв.м, в том числе жилая - 61,1 кв.м. Согласно справке администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области от 07 июля 2011 г. № 360, Кудряшов С.В. в приватизации жилья на территории Чаплинского сельсовета не участвовал. Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 29.07.2011 года, колхоз «Родина» ликвидирован вследствие банкротства данного юридического лица 28.11.2008 года.Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что с 1998 года он работал участковым уполномоченным МОВД «Курчатовский», в его обязанности входило патрулирование территории Чаплинского сельсовета Курчатовского района. В связи с этим он знаком с Кудряшовым С.В., Кудряшов С.В. в <адрес> проживает длительное время.

Таким образом, установлено, что семье Кудряшова колхозом «им.Тельмана» была предоставлена спорная квартира. Кудряшов С.В. длительное время зарегистрирован и проживает в ней, иные лица в данном жилье не проживают. То обстоятельство, что у истца отсутствует ордер на получение вышеуказанной квартиры, не может быть основанием для отказа в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку ордер является лишь основанием для вселения ; выдача ордера в предусмотренный законом срок не оспорена, Кудряшов фактическим пользованием жильем в течение более 35 лет и оплатой расходов за его пользование приобрел право пользования жильем.

Администрация Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области возражений не представила.

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в судебном заседании не установлено.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудряшова Сергея Викторовича удовлетворить.

Признать за Кудряшовым Сергеем Викторовичем право собственности в порядке приватизации на пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней.

Судья                                          Т.И. Кравченко