РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курчатов Курской области              19 августа 2011 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Долгих Д. С.,

с участием представителя истца Шелухиной Н. В. - Чужинова С.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 30.06.2011 года,

секретаря Лукьянчиковой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелухиной Натальи Викторовны к Администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шелухина Н. В. обратилась в суд с иском к Администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указала, что спорная комната находится в общежитии, которое состоит в муниципальной казне МО «п. им. К. Либкнехта» Курчатовского района. Она проживает в спорном жилом помещении на основании договора найма от 26.07.2011 года, заключенного с Администрацией МО «п. им. К. Либкнехта». Однако приватизировать комнату возможности не имеется, поскольку в Администрации МО «п. им. К. Либкнехта» не имеется правоустанавливающих документов на здание. В связи с тем, что она в приватизации участия не принимала, ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ней право собственности на жилую комнату в порядке приватизации.

В судебное заседание истица не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без неё с участием представителя Чужинова С. В., который иск полностью поддержал и пояснил по существу дела, что его доверительница была вселена в спорную комнату в 2002 году на основании ордера № 1293, выданного Главой Администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района. В то время здание по <адрес> имело статус общежития и принадлежало АООТ «Машиностроитель», но в последующем было передано на баланс муниципального образования. В 2011 году Администрация п. им. К. Либкнехта заключила с Шелухиной Н. В. договор найма жилого помещения, в соответствии с которым передало во владение спорную комнату, однако передать в собственность комнату отказываются, ссылаясь на отсуствие правоустанавливающих документов на само здание.

         Представитель ответчика - МО «Администрации п. им. К. Либкнехта» <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

           Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено и подтверждено доказательствами, что истец Шелухина Н.В. в приватизации жилья в п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области участия не принимала, что подтверждается справкой из Администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района (л.д.6).

        Согласно финансово-лицевому счету следует, что в настоящее время Шелухина Н. В. зарегистрирована и проживает в комнате <адрес> (л.д.12 14).

В соответствии с копией ордера истица была вселена в спорную комнату 11.03.2002 года. (л.д. 30)

Согласно постановлению Главы Администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района № 125 от 01.08.2001 года, общежитие, расположенное по <адрес> было передано в муниципальную собственность от ОАО «Машиностроитель» (л.д.26 - 28).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 11.08.2011 года, здание общежития по <адрес> находится на балансе Администрации поселка (л.д. 29).

Данные обстоятельства подтверждаются и тем, что Администрация п. им. К. Либкнехта Курчатовского района заключила с Шелухиной Н.В. в соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения, фактически признав, что здание по <адрес>. им. К. Либкнехта находится в муниципальной собственности (л.д. 25), что собственно и не оспаривалось ответчиком.

Таким образом, поскольку общежитие по адресу: <адрес>, п. им. К. Либкнехта, <адрес> было передано в муниципальную собственность к возникшим правоотношениям необходимо применить положения законодательства о приватизации, в том числе нормы Федерального закона «О Введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

    То обстоятельство, что администрация п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области не зарегистрировала за собой право муниципальной собственности на жилое помещение <адрес>, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий по регистрации права собственности, были нарушены права граждан.

    С учетом изложенного, исковые требования Шелухиной Н.В. следует удовлетворить, признав за ней право собственности на жилое помещение.

Согласно выкопировки из технического паспорта, а также кадастрового паспорта следует, что жилая комната <адрес> является изолированной, с отдельным входом.

По сообщению Курчатовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно ст. 131 и ст. 28 Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шелухиной Натальи Викторовны - удовлетворить.

         Признать за Шелухиной Натальей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, а именно на комнату № в доме № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

        Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

        Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд.

Судья                                                                                                     Д.С. Долгих