РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курчатов Курской области           31 августа 2011 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Долгих Д.С.,

с участием истцов Зеньковой М.В. и Зенькова И.П.,

при секретаре Лукьянчиковой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеньковой Марины Витальевны и Зенькова Игоря Петровича к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области и Данильченко Ларисе Витальевне о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

      Зенькова М.В. и Зеньков И.П. обратились в суд с иском к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова и Данильченко Л.В. о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес>, по 1/2 доли за каждым, указав в обосновании требований, что данная квартира была предоставлена на основании ордера в 2001 году ответчице - Данильченко Л. В., на состав семьи из трех человек. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы и ответчица Данильченко Л. В., которая является родной сестрой Зеньковой М. В.

16.06.2011г. Администрация г. Курчатова заключила с Данильченко Л. В. договор социального найма жилого помещения, по условиям которого передала ей и членам её семьи, а именно истцам Зеньковым, в бессрочное пользование спорную квартиру. Однако передать в собственность данную квартиру в порядке приватизации Администрация г. Курчатова отказалась, сославшись на отсутствие регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием. Посчитав отказ необоснованным истцы обратились в суд с иском.

         В судебном заседании истцы Зенькова М. В. и Зеньков И.П. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и просили их удовлетворить, пояснив, что ответчица Данильченко Л. В. не возражает против приватизации указанной квартиры, но сама участвовать в приватизации не желает.

       Представители ответчиков - Администрации г. Курчатова и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.

         Ответчик Данильченко Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Зеньковых признает и не возражает против их удовлетворения.

      Выслушав доводы истцов, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 п.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

         По делу установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчице Данильченко Л. В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из трех человек, в том числе сына - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

Согласно пояснений истицы - ФИО2 в настоящий момент зарегистрирована и проживает в <адрес>, а ФИО8 проживает в <адрес>.

         16.06.2011г. Администрация г. Курчатова заключила с Данильченко Л. В. договор социального найма жилого помещения, по условиям которого передала ей и членам её семьи, а именно истцам Зеньковым, в бессрочное пользование спорную квартиру. (л.д.30-31).

        Согласно справки с места жительства и данных финансово-лицевого счета ФИО1, 1968 года рождения, ФИО2, 1970 года рождения и ФИО3 в настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.8,12).

В настоящее время жилой <адрес> состоит на балансе муниципального образования г. Курчатова (л.д. 27).

         По данным технического и кадастрового паспортов, <адрес> расположенная в <адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение (л.д. 9-10, 33-34).

         Данильченко Л.В.,Зенькова М.В. и Зеньков И.П. в приватизации жилья на территории г. Курчатова Курской области участия не принимали (л.д.15).

         По сообщению Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют (л.д. 25).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют (л.д.26).

    Согласно письму главы г. Курчатова № 3155 от 15.07.2011 года, Данильченко Л.В. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, но ей было отказано (л.д.11).

           Указанные обстоятельства, подтверждённые документами, являются доказательствами, на основании которых суд считает возможным признать за истицами право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно заявлению Данильченко Л. В., она не желает участвовать в приватизации спорной квартиры и не возражает против приватизации квартиры истцами. (л.д. 21)

           Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

        Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

С учетом изложенного, исковые требования Зеньковой М.В. и Зенькова И.П. следует удовлетворить, признав за ними право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено.

То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

       В соответствии ФЗ-122 от 21.07.1997 года (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

       Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в регистрационной службе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

       Иск Зеньковой Марины Витальевны и Зенькова Игоря Петровича - удовлетворить.

       Признать за Зеньковой Мариной Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зеньковым Игорем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым, на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

       Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

        Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Курский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Курчатовский городской суд.

Судья                                                                                                         Д. С. Долгих