РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                         27 июля 2011 года

         Курчатовский городской суд Курской области в составе: председательствующего судьи Холтобиной Ю.Ф.,

при секретаре Борисенко Л.А.,

с участием: представителя истца ООО «Объединение Курскатомэнергострой» Тюниной Н.В., действующей на основании доверенности № 7, выданной 11.01.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Объединение Курскатомэнергострой» к Юдиной Татьяне Евгеньевне о взыскании долга по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

         ООО «Объединение Курскатомэнергострой» обратилось в суд с иском к Юдиной Т.Е. о взыскании долга по договору купли-продажи, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4 договора ответчик обязан вносить платежи в установленный срок, а именно 1500 руб. ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в силу п.9 -- при увольнении Юдиной Т.Е. оставшаяся сумма задолженности должна быть оплачена ею в течение одного года. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Объединение Курскатомэнергострой» и ООО «Инвестиционная компания «Курскатомэнергострой» был заключен договор № уступки прав требования исполнения обязательств третьими лицами по оплате за квартиры согласно договора, и имущественные права требования на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Однако, данная сделка в установленном для этого порядке согласно п. 2 ст. 389 ГК РФ зарегистрирована не была, в связи с чем, является ничтожной. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «О КАЭС» была введена процедура конкурсного производства. Поскольку Юдина Т.Е. не надлежащим образом исполняла обязательства по оплате стоимости квартиры, то за ней образовалась сумма задолженности в размере 56 516 руб. 50 коп. Данную задолженность истец просит взыскать с ответчика.

          В судебном заседании представитель истца ООО «Объединение Курскатомэнергострой» Тюнина Н.В. исковые требования уменьшила, заявив требование о взыскании с Юдиной Т.Е. задолженности в сумме 25 200 рублей.

          Ответчик Юдина Т.Е. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела надлежаще извещена, возражений на исковое заявление не представила.

           Представитель третьего лица ООО «Управление строительства «Курскатомэнергострой» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представил.

            Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает, что требования ООО «Объединение Курскатомэнергострой» подлежат удовлетворению, по следующими основаниям.

             В соответствии с п. 1 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим. Согласно п. 2 ст. 129 названного Федерального закона конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

            Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Пунктом 1 ст. 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

            Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Объединение Курскатомэнергострой» продало в общую долевую собственность Юдиной Т.Е. и Юдину А.М. однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д.6-7). В соответствии с п. 4 договора оплата стоимости продаваемой квартиры возлагалась на Юдину Т.Е., оплата производится из расчета 1500 рублей ежемесячно, путем удержания из заработной платы. Согласно п.9 договора при увольнении Юдиной Т.Е. оставшаяся сумма задолженности должна быть оплачена ею в течение одного года. Указанный договор купли-продажи квартиры в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время квартирой расположенной по адресу: <адрес> на праве собственности владеет ФИО5 (л.д.32), поскольку на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Юдина Т.Е. продала указанную квартиру ФИО5 (л.д.39).

        Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Объединение Курскатомэнергострой» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «Объединение Курскатомэнергострой» был утвержден ФИО6

         Статья 389 ч. 2 ГК РФ предусматривает, что уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования исполнения обязательств третьими лицами по оплате за квартиры согласно договоров, заключенных между ООО «Объединение Курскатомэнергострой», ООО «Инвестиционная компания «Курскатомэнергострой», не зарегистрирован, ввиду чего, в силу пункта 3 статьи 433 ГК РФ данный договор считается незаключенным. В связи с чем, право требования исполнения по договору купли-продажи квартиры имеется у ООО «ОКАЭС».

       Установлено из объяснений представителя истца, что задолженность Юдиной Т.Е. по договору купли-продажи квартиры составляет 25 200 руб.

         Руководствуясь ст.ст.194-198, 203 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования ООО «Объединение Курскатомэнергострой» к Юдиной Татьяне Евгеньевне о взыскании долга по договору купли-продажи удовлетворить полностью.

          Взыскать с Юдиной Татьяны Евгеньевны в пользу ООО «Объединение Курскатомэнергострой» сумму задолженности по договору купли-продажи <адрес> в сумме 25 200 (двадцать пять тысяч двести) рублей.

          Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд <адрес> в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

Судья                                                                              Ю.Ф. Холтобина