РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Курчатов Курской области 23 сентября 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Долгих Д.С., с участием истца Степановой И.К. и её представителя Шишковой О.В., третьего лица Степанова Р.А., при секретаре Лукьянчиковой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Ирины Константиновны к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Степанова И.К. обратилась в суд с иском к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, расположенную в <адрес>, указав в обосновании требований, что данная комната была предоставлена по ордеру её супругу - Степанову Р. А., она проживает в данной комнате с 2003 года, в 2010 году с администрацией МО «г. Курчатов» был заключен договор социального найма, однако в приватизации комнаты было отказано в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием. Посчитав отказ в приватизации незаконным и противоречащим нормам действующего законодательства, истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности в порядке приватизации. В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Степанов Р.А., привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что принимать участие в приватизации данного жилого помещения он не желает. Представители ответчиков - Администрации г. Курчатова и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Выслушав доводы истицы и её представителя, третьего лица, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 п.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом. По делу установлено, что Степанова И.К. и Степанов Р.А. были вселены в комнату №, расположенную в <адрес> на основании типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Администрацией г. Курчатова (л.д. 8-10). <данные изъяты> Согласно справки с места жительства и копии паспорта, истица зарегистрирована в спорном жилом помещении с 23.12.2003 года, в настоящее время она проживает и зарегистрирована там же (л.д.12, 19). Согласно договору о передаче жилого фонда Курской АЭС в муниципальную собственность г. Курчатова и акту передачи от 30.06.1993 года, жилой дом по адресу: <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова (л.д. 32-37). В настоящее время жилой <адрес> состоит на балансе муниципального образования г. Курчатова (л.д. 31). По данным кадастрового паспорта и выкопировки из технического паспорта, комната № расположенная в <адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение (л.д.20-26). Степанова И. К. участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается соответствующими справками (л.д.14-16). По сообщению Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют (л.д. 40). По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют (л.д. 41). Согласно письму главы г. Курчатова № 501 от 07.02.2011 года, Степанова И.К. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, но ей было отказано (л.д.7). Указанные обстоятельства, подтверждённые документами, являются доказательствами, на основании которых суд считает возможным признать за истицей право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. С учетом изложенного, исковые требования Степановой И.К. следует удовлетворить, признав за ней право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. В соответствии ФЗ-122 от 21.07.1997 года (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в регистрационной службе. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Степановой Ирины Константиновны - удовлетворить. Признать за Степановой Ириной Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, а именно на комнату № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно данных из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Курский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Курчатовский городской суд. Судья Д. С. Долгих