Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                14 октября 2011 года

Судья Курчатовского городского суда Курской области Шашков А.С.,

при секретаре Медведевой О.А.,

с участием истца Мишиной А.В., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней Мишиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишиной Аллы Владимировны, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней Мишиной Алины Сергеевны к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании за нею и <данные изъяты> права собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, общей площадью <данные изъяты> расположенную в <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ей и ее дочери была предоставлена жилая комната № в <адрес> в г.Курчатове Курской области, в которой она и ее дочь зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Истец обратилась в Администрацию г. Курчатова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано. Отказ в приватизации считает незаконным, противоречащим нормам действующего законодательства и нарушающим его право на приватизацию. Занимаемая им жилая комната является изолированной. Ранее в приватизации жилых помещений ни она, ни ее дочь он не участвовали.

Истец Мишина А.В. в судебном заседании изложенные в исковом заявлении требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков - Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

         Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма специализированного жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Курчатова и Мишиной А.В., последней предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: Курская область, г. Курчатов, ул. <данные изъяты>

Как следует из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕИРКЦ» <адрес> и копии финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: Курская область, г. Курчатов, <данные изъяты> зарегистрированы и проживают Мишина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно распоряжению главы администрации г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС с баланса Курской АЭС на баланс администрации города Курчатова, договора о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность Администрации города Курчатова, в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечня передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом, принадлежавший Государственному предприятию Курской АЭС, по адресу: г. Курчатов, <данные изъяты>, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова. В настоящее время указанный жилой дом закреплен за муниципальной казной г. Курчатова.

По сведениям комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области, отраженным в представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, Мишина (Рябова) А.В. и <данные изъяты>.не принимали участие в заключении договоров на передачу квартир в собственность граждан в комитете по управлению имуществом г. Курчатова Курской области.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Мишина (Рябова) А.В. была зарегистрирована с <данные изъяты>, <адрес>.

Согласно справке Селегинского филиала Автономного учреждения <адрес> «Гостехинвентаризация- Республиканское БТИ» по данным на ДД.ММ.ГГГГ Мишина (Рябова) А.В. право приватизации жилья не использовала.        

При разрешении спора суд учитывает и то обстоятельство, что комната № <данные изъяты> г. Курчатова Курской области является изолированным жилым помещением, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Управления Росреестра по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на комнату № <данные изъяты> г. Курчатова Курской области, также не располагает (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как следует из копии технического паспорта на помещение №, расположенного по адресу: <адрес>, копии кадастрового паспорта помещения, спорное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты>

         Из письма Главы г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Мишина А.В. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов города Курчатова. Передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в судебном заседании не установлено.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцу, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери, не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов», не служит основанием для отказа в реализации прав истца на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.      

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Мишиной Аллы Владимировны, действующей за себя и <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Мишиной Аллой Владимировной и Мишиной Алиной Сергеевной право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г. Курчатов, <данные изъяты> состоящее из одной жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> по 1\2 (одной второй) доли за каждой.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2011 года.

Судья                                                   А.С. Шашков