РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 23 сентября 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием истца Яковлева И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Игоря Анатольевича к администрации п.им. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с иском к администрации п.им.К.Либкнехта <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - комнату №, расположенную в <адрес> в <адрес> <адрес>. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он получил договор найма специализированного жилого помещения на вселение его в спорное жилое помещение. Указывает, что фактически проживает в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ года. Он обратился в администрацию п.им. К.Либкнехта с заявлением о бесплатной передаче комнаты в его собственность, однако администрация п.им. К.Либкнехта отказала в приватизации, поскольку жилое помещение имеет статус общежития, которое находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либнехта» Курчатовского района Курской области, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов государственную регистрацию права собственности за муниципальным образованием произвести невозможно. Считает, что нарушены его права на приватизацию жилья, поскольку в силу положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Ранее в приватизации жилья участия не принимал. Истец Яковлев И.А. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать за ним право собственности на спорное жилое помещение. Представитель ответчика администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. По делу установлено, что Яковлев И.А. зарегистрирован и проживает по адресу п. им. К.Либкнехта <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, вселился в комнату № в ДД.ММ.ГГГГ года; в приватизации жилья на территории <адрес> <адрес> участия не принимал. Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации поселка имени ФИО1 <адрес>. 23.11.2010 г. между администрацией п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области и Яковлевым И.А. заключен договор найма специализированного жилого помещения о предоставлении ему во владение и пользование для временного проживания жилого помещения, состоящего из одной комнаты № <адрес> в п. <адрес> <адрес>. По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из одной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. На основании решения собрания депутатов п.им. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области № 168 от 5.08.2005 г. «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в п.им. К.Либкнехта» утвержден перечень жилых помещений муниципального жилищного фонда поселка имени К.Либкнехта, в соответствии с которым общежитие по адресу п. <адрес> <адрес> «а», имеет статус общежития с момента ввода его в эксплуатацию. На основании акта приема-передачи социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия общежитие по <адрес>, находящийся в ведении ОАО «Машиностроитель», передан в собственность администрации п. им. <адрес> <адрес>. По сообщению администрации п.им. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области дом, в котором расположено спорное жилое помещение, имеет статус общежития, находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. По сообщению Федеральной регистрационной службы сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Как явствует из письма администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 24.11.2010 г. Яковлев И.А. обращался в администрацию п.им. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, поскольку дом, в котором расположено спорное жилое помещение, имеет статус общежития, находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, из-за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что в перечне жилых помещений муниципального жилищного фонда п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области дом по <адрес> <адрес> значится как общежитие, правового значения по делу не имеет, поскольку в силу вышеприведенных правовых норм после передачи дома, в котором расположено спорное жилое помещение, в муниципальную собственность, утратил статус общежития и к нему применяется правовой режим помещений, предоставленных по договорам социального найма. По этим же основаниям не может быть принят во внимание факт заключения между Яковлевым И.А. и администрацией п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области договора найма специализированного жилого помещения, учитывая, что после передачи <адрес> в муниципальную собственность в соответствии с требованиями ст. 92 ЖК РФ условия использования жилого помещения в качестве специализированного соблюдены не были; в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду» <адрес>, в том числе и спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду отнесены не были, а заключенный договор по своему содержанию не соответствует договору найма специализированного жилого помещения. Кроме того, договор найма специализированного жилого помещения заключен с Яковлевым И.А. в ДД.ММ.ГГГГ г., тогда как он вселился в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с абз. 1 п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Яковлева Игоря Анатольевича удовлетворить. Признать за Яковлевым Игорем Анатольевичем право собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу п<адрес> <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А. Звягинцева