РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                        19 сентября 2011 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашковой Галины Николаевны и Пашкова Анатолия Васильевича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

    Пашкова Г.Н., Пашков А.В. обратились в      суд      с иском     к администрации

г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом администрации

г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи четыре человека истцам предоставлена спорная квартира, в которой они зарегистрированы и проживают постоянно, несут расходы по коммунальным платежам. 25.08.2010 г. Пашкова Г.Н. обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о передаче квартиры в ее собственность, однако ей было отказано, поскольку        передача жилищного фонда

г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем, утвержденный распоряжением Президента РФ порядок соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Росреестра по Курской области не возможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Между тем, дом, в котором находится данная квартира, был передан в собственность администрации

г. Курчатова, значится в реестре муниципальной собственности. Считают отказ в приватизации незаконным и противоречащим нормам действующего законодательства, поскольку нарушены их права на приватизацию жилья, спорное жилое помещение является изолированным, отвечает техническим нормам и правилам. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали.

      Истец Пашкова Г.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

       Истец Пашков А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

      Представители администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.

     Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.       

     К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.        

      В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

        Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

       По делу установлено, что 30.10.1980 г. Пашковой Г.Н. на основании решения исполнительного комитета Курчатовского поселкового Совета народных депутатов Курской области на состав семьи из четырех человек (она, супруг Пашков А.В., дочь Пашкова Т.А., сын Пашков В.А.) предоставлена трехкомнатная <адрес> в <адрес>, выдан ордер на право вселения.

      По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м.

        Согласно Выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес>, расположенная в <адрес> в

<адрес>, находится в муниципальной казне на основании постановления главы

г. Курчатова от 31.12.1998 г. № 615 «О регистрации права собственности», балансодержателем является комитет по     управлению имуществом г. Курчатова Курской области.

      Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Пашкова Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ее супруг Пашков А.В. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

    Как явствует из материалов дела Пашкова Г.Н. и Пашков А.В. зарегистрированы и проживают по данному адресу с декабря 1980 г., в приватизации жилья участия не принимали.

      Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г. Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

По сообщению Федеральной регистрационной службы сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.

Как явствует из письма главы г.Курчатова от 3.08.2011 г. Пашкова Г.Н. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем, утвержденный распоряжением Президента РФ порядок соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Росреестра по Курской области не возможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

      Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

       иск Пашковой Галины Николаевны и Пашкова Анатолия Васильевича удовлетворить.

       Признать за Пашковой Галиной Николаевной и Пашковым Анатолием Васильевичем право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

     Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

      Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

        Судья                                                                                       М.А. Звягинцева