РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                          17 октября 2011 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

представителя истца Сидоровой Т.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жернового Юрия Григорьевича к гаражно-строительному кооперативу № 3 г. Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Жерновой Ю.Г. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № 3 г. Курчатова (далее ГСК-3) о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, примыкающий к <адрес> <адрес> №. В обоснование требований указал, что на основании постановления главы администрации г. Курчатова от 30.06.1999 г. № 293 «О закреплении земельного участка ГСК-3» земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в № микрорайоне <адрес> <данные изъяты> <адрес> № был предоставлен в бессрочное пользование ГСК-3 под строительство капитальных гаражей. В ДД.ММ.ГГГГ году он вступил в члены ГСК-3 и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Органом БТИ выданы технический и кадастровый паспорта на гараж. Указывает, что являясь членом ГСК-3 он производит оплату членских взносов и других платежей, предусмотренных уставом ГСК-3. В настоящее время он желает распорядиться гаражом по своему усмотрению, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности на гараж.

К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены администрация г. Курчатова Курской области и бывшая супруга истца Жерновая Л.В.

Истец Жерновой Ю.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Сидорова Т.С. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК-3 г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Представитель третьего лица администрации г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Жерновая Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении суду просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

      К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

      В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Курчатова Курской области от 30.06.1999 г. № 293 «О закреплении земельного участка ГСК-3» ГСК-3 г. Курчатова был предоставлен в бессрочное пользование под строительство капитальных гаражей земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный <адрес> <адрес> <адрес> №.

По сообщению ГСК-3 г. Курчатова от 24.08.2011 г. Жерновой Ю.Г. является членом ГСК-3, имеет в собственности капитальный гараж №, расположенный <адрес> № в <адрес>, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году на его личные средства.

Из кадастрового и технического паспортов на гараж №, инвентарный номер № явствует, что он расположен в <адрес> № в <адрес>, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., год его постройки значится ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Построенный спорный гараж не может являться самовольной постройкой, поскольку он был построен на отведенном для этих целей земельном участке на территории ГСК-3

г. Курчатова. Нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство гаража не предусмотрено. Иных лиц, имеющих право претендовать на указанное имущество, судом не установлено.

В соответствии со ст.ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли в имуществе признаются равными.

Установлено, что спорный гараж построен в период брака супругов Жернового Ю.Г. и Жерновой Л.В. в ДД.ММ.ГГГГ году.

В ДД.ММ.ГГГГ года брак между супругами Жерновым Ю.Г. и Жерновой Л.В. расторгнут.

Жерновая Л.В. на спорный гараж не претендует и не возражает против признания права собственности на гараж за Жерновым Ю.Г.

Указанные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права собственности на капитальный гараж у Жернового Ю.Г.

        В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Жерновым Ю.Г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жернового Юрия Григорьевича удовлетворить.

Признать за Жерновым Юрием Григорьевичем право собственности на гараж № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> № <адрес>, инвентарный номер №

      Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

       Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд.

Судья                                         М.А.Звягинцева