Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                                  18 октября 2011 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Кравченко Т.И.,

при секретаре Борисенко Л.А.,

с участием представителя истца Новиковой С.С. - Калиничева С.С., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Светланы Степановны к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Новикова С.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 59,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Курчатова и истицей был заключен договор социального найма жилого помещения №, ФИО1 на состав семьи из 3-х человек была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают истица и ее сын Новиков С.А. Истица обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако 13.07.2011г. получила письменный отказ ввиду отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отказ в приватизации жилого помещения считает незаконным, противоречащим действующему законодательству. Истица ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, задолженности по квартплате и коммунальным платежам не имеет, Новиков С.А. отказался от реализации права на данное жилое помещение.

Истец Новикова С.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя Калиничева С.С., исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Калиничев С.С. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо Новиков С.А., привлеченный к участию в деле определением Курчатовского городского суда от 7 октября 2011 года, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из копии типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией города Курчатова и Новиковой С.С., Новиковой С.С. на состав семьи из 3-х человек, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ и данных финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Новикова Светлана Степановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новиков Сергей Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

         Согласно распоряжению главы администрации г. Курчатова от 18.05.1993 г. № 56 о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС с баланса Курской АЭС на баланс администрации города Курчатова, договора о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность Администрации города Курчатова, в соответствии с актом передачи от 30 июня 1993г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом, принадлежавший Государственному предприятию Курской АЭС, по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова. В настоящее время указанный жилой дом закреплен за муниципальной казной г. Курчатова.

По сведениям комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области Новикова (<данные изъяты>) С.С. не принимала участие в приватизации жилья в г.Курчатове Курской области (справка от ДД.ММ.ГГГГ №).

          Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует (сообщение от 08.09.2011 г. № 13/034/2011-247). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, также не располагает (письмо от 13.09.2011 г. № 882).

          Спорная квартира согласно кадастровому и техническим паспортам является изолированным жилым помещением - трехкомнатной квартирой, общей площадью 59,0 кв.м, жилой - 37,1 кв.м.

           Из письма Главы г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Новикова С.С. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от 18.03.1992 года № 114-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов города Курчатова. Передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в судебном заседании не установлено.

Определением суда от 7 октября 2011 года производство по делу в части требований Новикова С.А.о признании права собственности на спорное помещение прекращено.

Оценивая изложенное, суд считает, что истица вправе претендовать на получение указанного жилья в собственность, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», она фактически пользуется им, будучи вселена на законных основаниях, интересы третьих лиц не нарушены, в собственности иных лиц жилье не находится.

         То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов» не служит основанием для отказа в возможности реализации права истца на приватизацию жилья, предоставленного федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Новиковой Светланы Степановны удовлетворить.

    Признать за Новиковой Светланой Степановной в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней.

Судья                                                                   Т.И. Кравченко