Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области            18 октября 2011 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Дериглазовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корчевского Сергея Викторовича к ГСК «Берлин», Асташовой Ирине Александровне, Асташову Николаю Григорьевичу и Корчевской Наталье Александровне о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Корчевский С.В. обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Берлин», Асташовой И.А., Асташову Н.Г. и Корчевской Н.А. о признании за ним права собственности на капитальный гараж, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> указав, что данный гараж он приобрел в 2011 году у Асташовой И.А. С момента приобретения гаража он открыло владеет и пользуется им. Оплачивает членские взносы и другие платежи. Курчатовским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ему было отказано в регистрации за ним права собственности на указанный гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец Корчевский С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Асташова И.А., Асташов Н.Г. и Корчевская Н.А., а также представитель ответчика - ГСК «Берлин» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Огласив исковое заявление и изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что Асташова И.А., <данные изъяты> на территории <адрес> на выделенном им земельном участке площадью 24 кв.м. построили капитальный гараж с подвалом по<адрес> за счет собственных денежных средств. Право собственности в установленном законом порядке за собой не зарегистрировали. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Берлин» №2 от 12 сентября 2011 года.

Согласно данным технического и кадастрового паспортов гараж <адрес> расположен по адресу: <адрес> общая площадь данного объекта составляет № кв.м.

12 августа 2011 года Асташова И.А. с согласия <данные изъяты> Асташова Н.Г. продала данный гараж Корчевскому С.В. за <данные изъяты>, о чем была составлена расписка. С момента приобретения Корчевский С.В. открыто владеет и пользуется гаражом, вступил в члены ГСК «Берлин», вносит необходимые взносы. Ему была выдана членская книжка от 12 августа 2011 года. В выдаче ему свидетельства о государственной регистрации права на спорный объект недвижимости было оказано в связи с отсутствием правоустанавливающих.

В соответствии со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определено установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что расписка от 12 августа 2011 года содержит данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество - гараж. Отсутствие государственной регистрации данной сделки не изменяет существо сложившихся правоотношений и не влечет недействительность сделки.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный гараж. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 10 октября 2011 года № 13/034/2011-966.

Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на спорный гараж не располагает (письмо от 11 октября 2011 года № 1002).

Установлено, что Корчевский С.В. состоит в <данные изъяты>. При этом из заявления Корчевской Н.А. от 17 октября 2011 года следует, что гараж <адрес>, Корчевский С.В. <данные изъяты>, она на долю в этом гараже не претендует и не возражает против признания за Корчевским С.В. права собственности на указанный гараж.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает, что исковые требования Корчевского С.В. подлежат удовлетворению. Отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на гараж, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Иных лиц, имеющих право претендовать на указанное имущество, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корчевского Сергея Викторовича удовлетворить.

Признать право собственности за Корчевским Сергеем Викторовичем на гараж <адрес> расположенный по адресу <адрес> общей площадью № кв. м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Корчевским Сергеем Викторовичем на гараж.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                               Н.В. Щербакова