РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов Курской области 14 октября 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Щербаковой Н.В., при секретаре Чеусовой О.А., с участием истца Гайнутдинова Эрика Гильмутдиновича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайнутдинова Эрика Гильмутдиновича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Гайнутдинов Э.Г. обратился в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что 3 августа 1994 года ему был выдан ордер №21 на вселение в указанное жилое помещение. С момента получения ордера он вселился и стал проживать в нем. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает, и просит признать за ним право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Гайнутдинов Э.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что он ранее участия в приватизации не принимали, администрацией г.Курчатова ему было отказано в передачи жилья в собственность. Отказ связан с отсутствием регистрации права собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием, что делает невозможным передачу спорного жилого помещения в его собственность. Считая данный отказ незаконным, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение. Представитель ответчика - администрации г.Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен (л.д.40). Сведений о причинах неявки своего представителя суду не представил. Представитель ответчика - комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен (л.д.39). Сведений о причинах неявки своего представителя суду не представил. Суд, выслушав доводы истца Гайнутдинова Э.Г., оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 3 августа 1994 года Гайнутдинову Э.Г. был выдан ордер на вселение в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на состав <данные изъяты>. Гайнутдинов Э.Г. стал проживать в указанной квартире и зарегистрировался в ней ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,16). Из справки ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от 13 сентября 2011 года следует, что Гайнутдинов Э.Г. в спорной квартире проживает <данные изъяты>, ранее участия в бесплатной передаче жилья в собственность не принимал (л.д.13,14). Установлено, что он был зарегистрирован и проживал в <адрес>: по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.16,17). По данным технического паспорта и справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м., право пользования им имеет Гайнутдинов Э.Г. (л.д.6-7,34). По делу установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность (л.д.28-32). Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствуют (л.д.25). ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение сведениями зарегистрированных о правах на данное жилое помещение не располагает (л.д.36). Из письма главы г.Курчатова от 23 марта 2011 года №1213 усматривается, что истец Гайнутдинов Э.Г. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение (л.д.12). С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом Гайнутдиновым Э.Г. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гайнутдинова Эрика Гильмутдиновича удовлетворить. Признать за Гайнутдиновым Эриком Гильмутдиновичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Гайнутдиновым Эриком Гильмутдиновичем на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд со дня его принятия. Судья Н.В. Щербакова