РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов, Курской области                      16 сентября 2011 года

          Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Чеусовой О.А.,

с участием представителя истца Востриковой Л.В., действующей на основании доверенности от 14.05.2011 года,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пазенковой Валентины Ивановны к администрации поселка им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Пазенкова В.И. обратилась с иском к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> В обоснование иска указала, что спорная квартира была предоставлена в 1976 году, с того времени она зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Истица была намерена приватизировать данное жилое помещение, однако при обращении к ответчику ей 30.05.2011 года было отказано, ссылаясь на то, что данная квартира находится в муниципальной казне МО «Поселок им. К. Либкнехта», но на неё отсутствуют правоустанавливающие документы. В настоящее время она не может во внесудебном порядке приобрести квартиру в собственность и реализовать предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право.

Истица Пазенкова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В заявлении иск поддерживает и просит дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Вострикова Л.В. в судебном заседании требования, заявленные её доверителем поддержала в полном объеме и указала, что квартира была предоставлена Пазенковой В.И. для проживания в мае 1976 года, с того времени она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. В 2011 году с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. В приватизации жилья ранее её доверитель не участвовала, и просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

          Представитель ответчика администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен.

           Суд, выслушав представителя истца Вострикову Л.В., исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

            Как установлено в судебном заседании 20 апреля 2011 года между Пазенковой В.И. и администрацией пос. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области был заключен договор № 25 социального найма жилого помещения, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Пазенковой В.И. на основании ордера от 30.12.1966 года. Пазенкова В.И. постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 19.05.1976 года и по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной администрацией поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 14.07.2011 года № 826. Право пользования жильем имеется у одной Пазенковой В.И., что следует из справки администрации поселка им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области от 31.08.2011 года. Согласно данным финансово-лицевых счетов задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет (л.д.15-16).

    Из сообщения главы администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района от 30.05.2011 года № 380/27 следует, что спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но в виду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.

Согласно сообщению Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об отказе в предоставлении запрашиваемой информации в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный объект отсутствуют (№13\034\2011-244 от 08.09.2011 года).

           Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает (№ 877 от 13.09.2011 года).

          Как следует из технического и кадастрового паспортов, составленных ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией, спорное жилое помещение, является изолированным жилым помещением, и состоит из двух комнат, коридора, кухни, санузла, кладовой, общей площадью 39, 9 кв.м., жилой площадью 24, 1 кв.м.

Также установлено, что Пазенковой В.И. ранее не передавалось в собственность жилое помещение в порядке приватизации.

            Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено.

             Поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, то надлежащим ответчиком по делу является администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области.

             То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.

              В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пазенковой Валентины Ивановны удовлетворить.

           Признать за Пазенковой Валентиной Ивановной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м. и жилой площадью № кв.м.

          Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Пазенковой Валентиной Ивановной на жилое помещение.

                Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней с момента принятия его в окончательной форме через Курчатовский городской суд.

      Судья                                                                                                             Н.В. Щербакова