Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                          08 сентября 2011 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Холтобиной Ю.Ф.,

при секретаре Борисенко Л.А.,

с участием: истца Юсуфовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юсуфовой Валентины Васильевны к администрации г. Курчатова, Комитету по управлению имуществом города Курчатова, Жукову Андрею Владимировичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

         Юсуфова В.В. обратились с иском к администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес>, Жукову Андрею Владимировичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

         В обоснование иска Юсуфова В.В. указывает на то, что в спорную квартиру она была вселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Юсуфовой Валентины Васильевны Исполнительным Комитетом Курчатовского городского Совета народных депутатов на состав семьи из двух человек. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают истец и её сын - Жуков Андрей Владимирович, они же несут расходы по оплате квартплаты и коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ Юсуфова В.В. получила письменный отказ от администрации <адрес> на свое заявление о приватизации вышеуказанного жилого помещения, ввиду того, что регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> невозможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «<адрес>» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец не согласна с таким ответом и данный отказ считает не законным, противоречащим действующему законодательству, ранее в приватизации жилья не участвовала. Жуков А.В. зарегистрирован и проживает в спорной квартире, но участвовать в приватизации данного жилого помещения отказывается.

         Истец Юсуфова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

         Ответчик Жуков А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен. Возражении на иск не представил.

          Представители ответчиков Администрации МО «<адрес>» и Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Возражений на иск не представили.

         Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

         Истец Юсуфова В.В., как усматривается из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Курчатовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10) была вселена в однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

        Согласно данным финансово-лицевого счета (л.д.13) и справки с места жительства (л.д.12) в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы и проживают: Юсуфова Валентина Васильевна, 1962 года рождения, Жуков Андрей Владимирович, 1987 года рождения.

        По сведениям комитета по управлению имуществом <адрес>, отраженным в представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), Юсуфова В.В. в приватизации жилья в <адрес> не участвовала.

         Спорная квартира согласно техническому и кадастровому паспортам (л.д.14-16, 17-19) является изолированным жилым помещением - однокомнатной квартирой, общей площадью 34,6 кв.м., жилой - 20,4 кв.м.

         Из письма Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8) следует, что ФИО6 обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов <адрес>. Передача жилищного фонда <адрес> проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «<адрес>» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность администрации <адрес> (л.д.27-28), перечня передаваемого жилого фонда Курской АЭС (л.д.29-32) и акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) следует, что <адрес>, где расположена спорная квартира, передан в муниципальную собственность МО «<адрес>».

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в судебном заседании не установлено.

           Оценивая изложенное, суд считает, что истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

         То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «<адрес>» не служит основанием для отказа в реализации прав истца на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.     

         Проживающий в спорном жилом помещении Жуков А.В.- член семьи истца выразила свое согласие на приобретение в собственность данной квартиры истцом (л.д.9).

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Юсуфовой Валентины Васильевны к администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес>, Жукову Андрею Владимировичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить полностью.

         Признать за Юсуфовой Валентиной Васильевной право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Юсуфовой Валентины Васильевны на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме через Курчатовский городской суд <адрес>.

     Судья                                           Ю.Ф. Холтобина