Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                         7 ноября 2011 года                                                                               

         Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

с участием представителя истца Пашук Ю.Л., действующей по доверенности,

ответчика Булка И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова к Булка Валерию Николаевичу, Булка Ирине Валентиновне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

        общество с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова (далее - ООО «ЕИРКЦ») обратилось в суд с иском к Булка В.Н., Булка И.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что Булка И.В., Булка В.Н. являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы и проживают по данному адресу и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. На имя ответчиков на основании предъявленного ордера открыт лицевой счет в бухгалтерии ООО «ЕИРКЦ». ООО «ЕИРКЦ» в соответствии с Уставом выполняет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. С 1.08.2008 г. ответчики прекратили вносить плату за жилье и коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение). Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги перед ООО «ЕИРКЦ» за период с 01.08.2008 г. по 31.07.2011 г. составляет 63115 руб.17 коп. основного долга, а также пени в сумме 6741 руб.22 коп., а всего задолженность составляет 69856 руб. 39 коп. Указывает, что ответчики в письменной форме были предупреждены о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако никаких мер для ее погашения не предприняли.

          В судебном заседании представитель истца Пашук Ю.Л. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Ответчик Булка И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Булка В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

       В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          Согласно ч.ч.1, 15 ст.155 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковский платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

        В соответствии с ч.9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

       В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

       В судебном заседании установлено, что ООО «ЕИРКЦ» является юридическим лицом, предметом деятельности которого является, в том числе, организация работ по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные услуги; деятельность в качестве платежного агента по приему платежей физических лиц по оплате работ, услуг, в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; организация работы по взысканию задолженности с граждан и юридических лиц по оплате услуг (п.5.2 Устава).

       В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц 13.11.2010 г. внесена запись о создании юридического лица ООО «ЕИРКЦ», государственный регистрационный номер 1104613000425.

       В соответствии с копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ ООО «ЕИРКЦ» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от 13 ноября 2010 года (л.д.14).

       На основании договора купли-продажи квартиры от 06.07.1995 г. № 1748 ответчики Булка В.Н. и Булка И.В. являются собственниками двухкомнатной <адрес>.

      Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы Булка В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булка И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетий Булка Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

      Указанный дом находится на обслуживании ООО «Благоустроенный город-1», между которым и ООО «ЕИРКЦ» 1 декабря 2010 года заключен договор оказания услуг.

         В соответствии с условиями данного договора ООО «ЕИРКЦ», в частности, принимает на себя обязанности по оказанию услуг по начислению, приему, обработке и перечислению платежей населения, проживающего в <адрес>, за жилищно-коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание лифта, домофон) производить расчет неустойки (пени) за просрочку платежей населением в случаях, установленных законом, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки; осуществлять действия по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиросъемщиков от своего имени.

       В соответствии с договором купли-продажи № 2 от 10.10.2011 г. дебиторской задолженности МУП «ЖКХ» г. Курчатова МУП «ЖКХ» г. Курчатова передает в собственность ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова, а ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова принимает дебиторскую задолженность за жилищно-коммунальные платежи населения в размере 4403574 руб. 69 коп., принадлежащую МУП «ЖКХ» г. Курчатова. Передача дебиторской задолженности ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова в размере 4403574 руб. 69 коп. подтверждается актом приема-передачи дебиторской задолженности от 10.10.2011 г.

       В период с августа 2008 года по июль 2011 года включительно ответчики вносили начисляемую им плату по содержанию и ремонту жилого дома, а также за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем у них образовалась задолженность по их оплате в размере 62825 руб. 56 коп.

Суд считает необходимым удовлетворить требования в части, поскольку задолженность в сумме 4682 руб. 28 коп. образовалась за периоды до 01.08.2008 г.

         Согласно уведомления от 30.05.2011 г. Булка И.В. и Булка В.Н. в письменной форме были предупреждены о необходимости погашения имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленного ООО «ЕИРКЦ» расчета размер пени составил 6741 руб. 22 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом имущественного положения Булка И.В., являющейся инвалидом третьей группы, единственным источником дохода которой является пенсия, суд считает возможным уменьшить размер пени до 1000 руб.

        На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

        Учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, то судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2295 руб. 69 коп. подлежат частичному взысканию.

         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         иск Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова удовлетворить частично.

        Взыскать с Булка Ирины Валентиновны и Булка Валерия Николаевича солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 августа 2008 года по 31 июля 2011 года включительно в сумме 58432 (пятьдесят восемь тысяч четыреста тридцать два) руб. 89 коп. основного долга, пени в сумме 1000 (одна тысяча) руб.00 коп. и судебные расходы в сумме 1982 (одна тысяча девятьсот восемьдесят два) руб. 96 коп., а всего 61415 (шестьдесят одна тысяча четыреста пятнадцать) руб.85 коп.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

         Судья                             М.А.Звягинцева