РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 8 ноября 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовой Аллы Витальевны, Дроздова Владимира Владимировича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Дроздова А.В. и Дроздов В.В. обратились в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на <адрес> 46, расположенные в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Курчатовского городского Совета народных депутатов <адрес>, на состав семьи из семи человек предоставлены спорные квартиры. В двухкомнатной <адрес> проживает Дроздов В.В., а в трехкомнатной <адрес> проживает Дроздова А.В. и сыновья Дроздов А.В. и Дроздов В.В. Указывают, что проживая в спорных квартирах они производят оплату за коммунальные услуги. Дроздов А.В. и Дроздов В.В. в приватизации жилья участия принимать не желают. 05.10.2011 г. они обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче спорных квартир в их собственность, однако 13.10.2011 г. в письменной форме им было отказано, в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Горд Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считают отказ в приватизации незаконным и противоречащим нормам действующего законодательства, поскольку нарушены их права на приватизацию жилого помещения. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Указывают, что в приватизации жилья ранее участия не принимали В судебное заседание истцы Дроздова А.В. и Дроздов В.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В заявлениях суду просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представители администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Третьи лица Дроздов А.В. и Дроздов В.В. судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В заявлениях суду просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По делу установлено, что 24.01.1989 г. Дроздову В.Н. исполнительным комитетом Курчатовского городского Совета народных депутатов <адрес> на состав семьи из семи человек (он, супруга Дроздова А.В., дочь Дроздова Ю.В., сын Дроздов Н.В., сын Дроздов В.В., сын Дроздов А.В., сын Дроздов В.В.) предоставлены <адрес> 46 в <адрес> в <адрес>, выдан ордер на право вселения. По данным технического паспорта двухкомнатная <адрес> является изолированной, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.; трехкомнатная <адрес> является изолированной, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно Выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности г. Курчатова Курской области квартиры №, расположенные в <адрес> в <адрес>, находится в муниципальной казне на основании постановления главы г. Курчатова от 31.12.1998 г. № 615 «О регистрации права собственности», балансодержателем является комитет по управлению имуществом г. Курчатова Курской области. Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Дроздова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Дроздов В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Дроздов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Дроздов В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как явствует из материалов дела Дроздова А.В. и Дроздов В.В. зарегистрированы и проживают по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., в приватизации жилья участия не принимали. Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г. Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Как явствует из письма главы г.Курчатова от 13.10.2011 г. № 4629 Дроздова А.В. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрация жилого помещения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право собственности на жилые помещения на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилых помещений в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилых помещений в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Дроздовой Аллы Витальевны и Дроздова Владимира Владимировича удовлетворить. Признать за Дроздовой Аллой Витальевной право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Признать за Дроздовым Владимиром Владимировичем право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А. Звягинцева