РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Курчатов Курской области 07 декабря 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Долгих Д.С., с участием представителя истца Мережко Б.В. - адвоката Бабина Р.Н., действующего на основании доверенности 46 АА 0201804 от 28.10.2011г., при секретаре Дериглазовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мережко Богдана Владимировича к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Мережко Б.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру № 919, <адрес>, указав в обосновании требований, что данная комната была предоставлена по ордеру его супруге - Зубахиной Г.Ф., он проживает в данной комнате с 2005 года, в 2011 году с администрацией МО «г. Курчатов» был заключен договор социального найма, однако в приватизации комнаты было отказано в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Истец Мережко В.Б. В судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представители ответчиков - Администрации г. Курчатова и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Третье лицо Зубахина Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения. Выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 п.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом. По делу установлено, что Зубахина Г.Ф. и Мережко Б.В. были вселены в <адрес> на основании типового договора найма жилого помещения от 26.05.2011г. № 78, заключенного с Администрацией г. Курчатова (л.д. 8-12). Согласно справки с места жительства и копии паспорта, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 15.03.2001 года, в настоящее время он проживает и зарегистрирован там же (л.д.18-22, 43). Согласно договору о передаче жилого фонда Курской АЭС в муниципальную собственность г. Курчатова и акту передачи от 30.06.1993 года, жилой дом по адресу: <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова (л.д. 34-38). В настоящее время жилой дом <адрес> г. Курчатова состоит на балансе муниципального образования г. Курчатова (л.д. 33). По данным выкопировки из технического паспорта, <адрес> расположенная в <адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение (л.д.13-16). Мережко Б.В. участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждается соответствующими справками (л.д.18-44). Третье лицо Зубахина Г.Ф. дала нотариально удостоверенное согласие Мережко Б.В. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24). По сообщениям Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют (л.д. 32, 41). Согласно письму главы г. Курчатова № 3244 от 21.07.2011 года, Мережко Б.В. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, но ему было отказано (л.д.17). Указанные обстоятельства, подтверждённые документами, являются доказательствами, на основании которых суд считает возможным признать за истицом право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. С учетом изложенного, исковые требования Мережко Б.В. следует удовлетворить, признав за ним право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. В соответствии ФЗ-122 от 21.07.1997 года (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в регистрационной службе. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Мережко Богдана Владимировича - удовлетворить. Признать за Мережко Богданом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение<данные изъяты> Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Курский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Курчатовский городской суд. Судья Д. С. Долгих