РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                             2 ноября     2011 года                    

       Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Чеусовой О.А.,

с участием истца Ковалева Алексея Егоровича и его представителя Кутукова Сергея Васильевича действующего на основании доверенности от 18.07.2011 года,

ответчика Ковалева Сергея Алексеевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева Алексея Егоровича к Ковалеву Сергею Алексеевичу о признании сделки дарения недействительной

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору дарения от 02.08.2006 года Ковалев А.Е. подарил принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес>, сыну - Ковалеву С.А. Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что договор дарения был составлен с целью прикрыть другую сделку. Договор дарения закрепляет право пользования и проживания за Ковалевым А.Е., что в силу ст. 572 п. 1 ГК РФ запрещено. Любое встречное имущественное требование со стороны лица, бесплатно получающего предмет этого договора в собственность свидетельствует об отсутствии дарения и к такому договору применяются правила о притворной сделке.

В судебном заседании истец Ковалев А.Е. и его представитель Кутуков С.В. исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. Ковалев А.Е. пояснил, что в 2006 году его сын попросил подписать документы о заселении в квартиру квартирантов, которые он подписал не читая. В квартире ни до оформления документов, ни после он не проживал. Кутуков С.В. пояснил, что договор дарения фактически прикрывает договор пожизненного содержания с иждивением, кроме этого не было действий связанных с передачей квартиры.

Ответчик Ковалев С.А. исковые требования не признал, указав, что истец сам предложил ему оформить договор дарения, как подарок на день рождения. Ни каких иных договоров они не заключали. В договоре предусмотрели пункт о праве пользования и проживания у Ковалева А.Е., только для того, чтобы сохранить регистрацию по месту жительства и возможность обслуживаться в МСЧ № 125 г. Курчатова. Ковалев А.Е. в спорной квартире никогда не проживал. Правоустанавливающие документы на квартиру находятся у него.

Суд, исследовав в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательства, представленные сторонами, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

       В силу ст. 170 ГК РФ притворная сделка, т.е. сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.

             Как установлено в судебном заседании Ковалеву А.Е. на основании договора купли-продажи от 17.10.2002 года принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ковалев А.Е. 02.08.2006 года заключил договор, по тексту которого он дарит указанную квартиру Ковалеву С.А. 01.09.2006 года право собственности Ковалева С.А. было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Курской области запись № 46-46-13/003/2006-221.

Решением Курчатовского городского суда от 15.08.2011 года было отказано в удовлетворении исковых требований Ковалева А.Е. к Ковалеву С.А. о признании сделки дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительным, по мотиву совершения сделки под влиянием заблуждения. Кассационным определением Курского областного суда от 22.09.2011 года решение было оставлено без изменения. В кассационном определении установлено, что Ковалев А.Е. знал содержание заключаемого им договора, о чем свидетельствует его подпись в договоре, о намерении заключить именно договор дарении, а не какой-либо иной договор.

По основаниям притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

В судебном заседании не были установлены обстоятельства, подтверждающие намерение Ковалева А.Е. и Ковалева С.А. заключить другой договор, нежели договор дарения. Пункт 8 спорного договора предусматривает условие сохранения права пользования Ковалевым А.Е. жилым помещением, однако, согласно объяснений сторон, Ковалев А.Е. в спорном жилом помещении не проживал ни до заключения договора, ни после. Таким образом, суд считает, что указанной пункт не свидетельствует о наличии встречного обязательства. Так же, согласно объяснений сторон, установлено, что передача квартиры по договору дарения состоялась, так как у Ковалева С.А. были ключи от квартиры и правоустанавливающие документы. В связи с чем требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Ковалева Алексея Егоровича к Ковалеву Сергею Алексеевичу о признании сделки дарения недействительной отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

Судья                                             Н.В. Щербакова