РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов Курской области 14 ноября 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Щербаковой Н.В., при секретаре Чеусовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суслова Валерия Егоровича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Суслов В.Е. обратился в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что его жена Суслова Л.Е. является наниматель указанной квартиры, которая была предоставлена ей на основании постановления главы администрации г.Курчатова от 2 апреля 1997 года №178 на состав семьи из 4-х человек. В тот же день ей был выдан ордер №157 на вселение в квартиру. С указанного времени они вселились в квартиру и проживают в ней. В 2005 году его семьей было принято решение о перепланировки квартиры с целью улучшения условий проживания членов семьи. Квартира была осмотрена архитектором ООО «Поиск», составлен план реконструкции, согласно которому «предполагаемая реконструкция не повлечет снижения или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, его частей и отдельных конструкций элементов». В 2008 году был составлен технический паспорт квартиры с учетом произведенной перепланировки. Администрация г.Курчатова отказала им в передаче квартиры в их собственность, требуя подписи всех жильцов дома. Считает, что в соответствии со ст.26 ЖК РФ ответчик - орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать данные подписи. Спорное жилое помещение является изолированным, члены его семьи не возражают против его приватизации, лично участвовать в ней не желают. Он раньше участия в приватизации не принимал. Истец Суслов В.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца - Мальцева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала; как третье лицо против их удовлетворения не возражала. Ранее в судебном заседании в своих объяснениях указала, что согласна на приватизацию спорной квартиры, сама принимать участия в приватизации не желает. Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Сведений о причинах неявки своих представителей суду не представили. Третьи лица Суслова Л.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании против удовлетворения требования Суслова В.Е. не возражала и указывала, что лично участвовать в приватизации не желает. Суд, огласив исковое заявление и оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По делу установлено, что 2 апреля 1997 года Сусловой Л.Е. на основании постановления главы администрации г.Курчатова №178 от того же числа был выдан ордер №157 на вселение в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи их 4-х человек: она, муж ФИО2 и дети ФИО6 и ФИО7 С этого времени они вселились в указанную квартиру и стали проживать в ней. Суслов В.Е. зарегистрировался в квартире ДД.ММ.ГГГГ. Из справки ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от 4 октября 2011 года следует, что в спорной квартире проживают Суслов В.Е., Суслова Л.Е. и Мальцева Н.В. Ранее Суслов В.Е. участия в бесплатной передаче жилья в собственность не принимал, что подтверждается справкой комитета по управлению имущество г.Курчатова №1344 от 7 сентября 2011 года. Суслова Л.Е. и Мальцева Н.В. выразили свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения и его передачу в собственность Суслова В.Е., указав, что лично принимать участие в приватизации спорного жилого помещения не желают, о чем свидетельствуют нотариально заверенные заявления. В 2005 году Суслов В.Е. с согласия членов своей семьи произвел реконструкцию квартиры, в результате чего к ней была пристроена еще одна комната площадью 10,3 кв.м. Разрешение на перепланировку и акт ввода в эксплуатацию отсутствуют. По данным технического паспорта и справки администрации г.Курчатова №4756 от 20 октября 2011 года спорное жилое помещение является изолированным, после перепланировки с переустройством квартира имеет общую площадь 62,1 кв.м., жилую площадь 43,1 кв.м. Установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом №3 по адресу г.Курчатов ул.Садовая, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 октября 2011 года №13/036/2011-103 правообладателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., является муниципальное образование «Город Курчатов» Курской области. Таким образом, право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за муниципальным образованием с учетом, произведенной перепланировки. В связи с чем требования администрации г.Курчатова о предоставлении дополнительных документов, связанных с перепланировкой, необоснованны. Из письма главы г.Курчатова от 7 сентября 2011 года №3983 усматривается, что истец Суслов В.Е. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом Сусловым В.Е. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Суслова Валерия Егоровича удовлетворить. Признать за Сусловым Валерием Егоровичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м. Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Сусловым Валерием Егоровичем на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд со дня его принятия. Судья Н.В. Щербакова