Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области            7 ноября 2011 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Чеусовой О.А.,

с участием истца Старокожева Олега Егоровича и его представителя Кашиной Натальи Алексеевны, действующей на основании доверенности от 17 февраля 2011 года,

ответчика Старокожевой Ольги Анатольевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старокожева Олега Егоровича к Старокожевой Ольге Анатольевне и к администрации г.Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Старокожев О.Е. обратился в суд с иском к Старокожевой О.А. и администрации г.Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, литер «В», общей площадью 20,3 кв.м., указав, что 27 июня 1997 года между ним и филиалом ОАО «Энергожилстрой» был заключен договор по долевому участию в строительстве гаражей по <адрес>, в районе <адрес>. В тот же день им была оплачена стоимость переданного ему бокса №. Договор в органах обязательной регистрации зарегистрирован не был. Ему было выдано свидетельство на право пользование на землю, находящуюся под капитальным гаражом. С момента постройки он открыто владеет и пользуется гаражом. В государственной регистрации права на спорный гараж ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, предоставленный для индивидуального строительства гаража, а также документов, подтверждающих создание объекта недвижимости.

Истец Старокожев О.Е. и его представитель Кашина Н.А. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Старокожев О.Е. пояснил, что спорный гараж был приобретен в период брака со Старокожевой О.А., но после развода остался в его пользовании. С этого момента прошло более 3-х лет, поэтому просил применить срок исковой давности.

Ответчик Старокожева О.А. суду пояснила, что спорный гараж был приобретен ею и Старокожевым О.Е. в период брака. Поэтому считает, что он должен быть передан и ей в собственность. После расторжения брака спорным гаражом пользовался Старокожев О.Е.

Ответчик - представитель администрации г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении представитель по доверенности ФИО6 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что 27 июня 1997 года между филиалом ОАО «Энергожилстрой» (Заказчик) и Старокожевым О.Е. (Дольщик) был заключен договор по долевому участию в строительстве гаражей по <адрес>, в районе <адрес>. В соответствии с условиями данного договора Дольщик обязан передать Заказчику электротехническое оборудование (щиты электроосвещения поэтажные в количестве 28 штук для двухкомнатных квартир и 7 штук для трехкомнатных квартир), а Заказчик по окончании строительства гаражей выделяет Дольщику бокс № гаражей по <адрес>, данный бокс переходит в долевую собственность Дольщика. Все затраты по оформлению бокса № гаражей по <адрес> собственность в соответствующих органах остаются за Дольщиком. Согласно письму № от августа 1997 года филиал ОАО «Энергожилстрой» ДСК № переуступил аренду земельного участка в размере 24,1 кв.м. под боксом № гаражей ДСК-5 по <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № Старокожеву О.Е. на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство на право пользования на землю, площадью 0,0024 га, расположенную по адресу: <адрес>, рядом с жилым домом по <адрес>, описание собственности «земельный участок находится под существующим капитальным гаражом». В установленном законом порядке Старокожев О.Е. за собой право собственности не зарегистрировал. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 16 мая 2009 года №28866з ОАО «Энергожилстрой» ликвидировано по решению суда.

Согласно данным технического и кадастрового паспортов спорный гараж расположен по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, <адрес> общая площадь данного объекта составляет 20,3 кв.м., год постройки 1983.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный гараж. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 3 октября 2011 года № 13/034/2011-857. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на спорный гараж не располагает (письмо от 6 октября 2011 года № 990).

Установлено, что Старокожев О.Е. и Старокожева О.А. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения мирового судьи судебного участка №1 г.Курчатова и Курчатовского района Курской области от 17 мая 2007 года брак между ними был расторгнут. Согласно объяснениям сторон они обратились в суд с иском о разделе имущества, в том числе и спорного гаража. Определением мирового судьи судебного участка №1 г.Курчатова и Курчатовского района курской области от 5 октября 2007 года исковое заявление было оставлено без рассмотрения. Гараж после расторжения брака был в пользовании Старокожева О.Е.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Пункт 7 ст. 38 СК РФ предусматривает, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суд - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч.1 ст.200 ГК РФ).

Старокожев О.Е. заявил ходатайство о применении срока исковой давности. Старокожева О.А. после расторжения брака спорным гаражом не пользовалась, т.е. он вышел из ее владения, в связи с чем течение срока исковой давности должно течь с этого момента. Поскольку прошло более 3-х лет, то суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за Старокожевым О.Е. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Старокожева Олега Егоровича удовлетворить.

Признать право собственности за Старокожевым Олегом Егоровичем на гараж, расположенный по адресу <адрес>, в районе <адрес>, литер «№», общей площадью 20,3 кв. м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Старокожевым Олегом Егоровичем на гараж.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                               Н.В. Щербакова