РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов Курской области                                        16 ноября 2011 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Лукьянчиковой Р.Н.,

с участием представителя истца - адвоката Сечного А.В., предоставившего удостоверение №37 от 18 октября 2002 года и ордер №084775 от 16 ноября 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костюкова Сергея Александровича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Костюков С.А. обратился в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что он в соответствии с договором социального найма является нанимателем спорного жилого помещения, которое состоит из одной жилой комнаты, является изолированным и принадлежит муниципальному образованию «Город Курчатов». Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает. Администрацией г.Курчатова ему было отказано в приватизации указанной комнаты по тем основаниям, что муниципальное образование не регистрировало за собой право собственности на спорное жилое помещение.

Истец Костюков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал.

Представитель истца Сечной А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что Костюков С.А. ранее участия в приватизации не принимал, администрацией г.Курчатова ему было отказано в передачи жилья в собственность. Данный отказ связан с отсутствием регистрации права собственности на спорную комнату за муниципальным образованием, что делает невозможным ее передачу в его собственность. Считая данный отказ незаконным, просит признать за Костюковым С.А. право собственности на указанное жилое помещение.

Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Сведений о причинах неявки своих представителей суду не представили.

Суд, выслушав доводы представителя истца Сечного А.В., оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.        

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 23 марта 2011 года №45 Костюков С.А. является нанимателем жилого помещения - комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанную комнату Костюков С.А. вселился в июне 2005 года и зарегистрировался в ней 16 июня 2005 года. Из справки ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от 8 ноября 2011 года следует, что в спорной квартире проживает Костюков С.А. один, ранее проживал и был зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Участия в бесплатной передаче жилья в собственность не принимал. Данные обстоятельства подтверждаются справками комитета по управлению имущество г.Курчатова №707 от 11 мая 2011 года, администрации Погребского сельсовета Сужданского района Курской области от 8 сентября 2011 года №417 и записями в паспорте о регистрации.

По данным технического паспорта и справки администрации г.Курчатова Курской области №5198 от 16 ноября 2011 года спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую и жилую площадь 11,5 кв.м. Согласно сообщению ООО «Курчатов-парк» от 7 ноября 2011 года право пользования спорным жилым помещением имеет Костюков С.А.

По делу установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность.Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (уведомление от 3 ноября 2011 года №13/036/2011-490). ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение сведениями зарегистрированных о правах на данное жилое помещение не располагает (письмо от 10 ноября 2011 года №1140).

Из письма главы г.Курчатова от 11 мая 2011 года №2020 усматривается, что истец Костюков С.А. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом Костюковым С.А. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Исковые требования Костюкова Сергея Александровича удовлетворить.

Признать за Костюковым Сергеем Александровичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 11,5 кв.м.

           Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Костюковым Сергеем Александровичем на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд со дня его принятия.

Судья                                                                    Н.В. Щербакова