Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 9 ноября 2011 года г.Курчатов Курской области Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., при секретаре Чеусовой О.А., с участием представителя истца Пашук Юлии Сергеевны, действующей на основании доверенности от 23 июля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова к Фирсовой Наталье Викторовне и Логинову Андрею Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова обратилось в суд с иском к ответчикам Фирсовой Н.В. и Логинову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «ЕИРКЦ» в соответствии со своим Уставом выполняет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики проживают в указанном жилом помещении и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. На имя ответчиков открыт лицевой счет в бухгалтерии ООО «ЕИРКЦ». С 1 июня 2008 года ответчики стали вносить плату за жилье и коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) не в полном объеме. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги перед ООО «ЕИРКЦ» за период с 1 августа 2008 года по 30 июня 2011 года составляет 48014 рублей 21 копейка основного долга, а также пени в сумме 8059 рублей 68 копеек, а всего - 56073 рубля 89 копеек. Ответчики в письменной форме были предупреждены о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако никаких мер для ее погашения не предприняли. Просит взыскать с Фирсовой Н.В. задолженность за период с 1 августа 2008 года по 31 мая 2010 года в сумме 20403 рубля 83 копейки и пени в сумме 6649 рублей 97 копеек; с Фирсовой Н.В. и Логинова А.А. задолженность за период с 1 июня 2010 года по 30 июня 2011 года в размере 27610 рублей 38 копеек и пени в размере 1409 рублей 71 копейка, а также судебные расходы. В судебном заседании представитель истца Пашук Ю.Л. исковые требования поддержала и с учетом уточнения просила взыскать с ответчицы Фирсовой Н.В. задолженность за период с 1 августа 2008 года по 31 мая 2010 года в сумме 20403 рублей 83 копейки основного долга, пени в сумме 6649 рублей 97 копеек, а всего 27053 рубля 80 копеек; с Фирсовой Н.В. и Логинова А.А. солидарно за период с 1 июня 2010 года по 28 февраля 2011 года основной долг в сумме 14210 рублей 34 копейки, пени в сумме 1409 рублей 71 копейка, а всего 15620 рублей 05 копеек. Также просила взыскать судебные расходы. По существу заявленных требований пояснила, что в ходе рассмотрения дела в суде ответчики частично погасили задолженность в размере 13400 рублей; жилой <адрес> обслуживает управляющая компания ООО «Курчатов-парк». С данной управляющей компанией у ООО «ЕИРКЦ» заключен договор по начислению, приему, обработке и перечислению платежей населения, проживающего в указанном доме, за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО «Курчатов-парк», производству расчета неустойки (пени) за просрочку данных платежей и осуществлению действий по взысканию задолженности квартиросъемщиков и собственников жилых помещений. Понесенные ООО «ЕИРКЦ» по настоящему делу судебные расходы - это расходы по оплате государственной пошлины в размере 1882 рубля 22 копейки. Также указала, что в июне 2011 года ответчик Логинов А.А. достиг совершеннолетия, в связи с чем должен солидарно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги Ответчики Фирсова Н.В. и Логинов А.А. в судебном заседании не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований в суд не представили. Суд, выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Как установлено, ООО «ЕИРКЦ» является юридическим лицом, предметом деятельности которого является, в том числе, организация работ по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные услуги; деятельность в качестве платежного агента по приему платежей физических лиц по оплате работ, услуг, в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; организация работы по взысканию задолженности с граждан и юридических лиц по оплате услуг (п.5.2 Устава). Ответчики Фирсова Н.В. и Логинов А.А. являются нанимателями <адрес>, в которой они постоянно зарегистрированы и проживают. Данные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства, выданной ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова, сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 24 октября 2011 года №13/036/2011-255 и письма ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 27 октября 2011 года №1090 об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество - квартиру №800, расположенную по адресу: Курская область, г.Курчатов, ул.Энергетиков, д.13. Указанный дом находится на обслуживании ООО «Курчатов-парк», между которым и ООО «ЕИРКЦ» 1 декабря 2010 года заключен договор б/н оказания услуг сроком действия с 1 января 2011 года по 31 декабря 2011 года. В соответствии с условиями данного договора ООО «ЕИРКЦ», в частности, принимает на себя обязанности по оказанию услуг по начислению, приему, обработке и перечислению платежей населения, проживающего в <адрес>, за жилищно-коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание лифта, домофон), предоставленные ООО «Курчатов-парк», производить расчет неустойки (пени) за просрочку платежей населением в случаях, установленных законом, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки; осуществлять действия по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиросъемщиков от своего имени (п.п.1.1, 2.4.4, 2.4.10, 10.1 договора). Согласно выписке из финансово-лицевого счета в период с августа 2008 года по февраль 2011 года включительно ответчики вносили начисляемую им плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем у них образовалась задолженность по их оплате в размере 34614 рублей 17 копеек.Ответчики в письменной форме предупреждались о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако мер для ее погашения фактически не приняли, погасив лишь незначительную часть задолженности. В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.ч.1, 15 ст.155 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковский платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. В силу ст.309 ГК РФ обязательства (которые в соответствии с п.2 ст.307 ГК РФ возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как установлено, с августа 2008 года по февраль 2011 года включительно ответчики вносили начисляемую им плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем у них образовалась задолженность по их оплате перед обслуживающей организацией в размере 34614 рублей 17 копеек, право на ее взыскание от своего имени делегировала ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова, то исковые требования истца о взыскании с ответчиков данной задолженности подлежат полному удовлетворению. В соответствии с договором купли-продажи №2 дебиторской задолженности МУП «ЖКХ» г.Курчатова МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» г.Курчатова передает в собственность ООО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова, а ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова принимает дебиторскую задолженность за жилищно-коммунальные платежи населения в размере 4403574 рубля 69 копеек, принадлежащую МУП «ЖКХ» г.Курчатова. Передача дебиторской задолженности ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова в размере 4403574 рубля 69 копеек подтверждается актом приема-передачи дебиторской задолженности Исковые требования ООО «ЕИРКЦ» о взыскании с ответчиков пени в сумме 6649 рублей 83 копейки за период с 1 августа 2008 года по 31 мая 2010 года и в сумме 1409 рублей 71 копейка за период с 1 июня 2010 года по 28 февраля 2011 года подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. По мнению суда, такой размер неустоек явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками указанных выше обязательств. Согласноабз.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер. Оценивания доказательства в совокупности, суд считает, что необходимо уменьшить размер неустойки за период с 1 августа 2008 года по 31 мая 2010 года до 1000 рублей, за период с 1 июня 2010 года по 28 февраля 2011 года до 500 рублей, поскольку такой размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками указанных выше обстоятельств. В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В связи с чем, суд приходит к выводу, что задолженность за период с 1 июня 2010 года по 28 февраля 2011 года в сумме 14210 рублей 34 копейки и пени в сумме 500 рублей подлежат солидарному взысканию с ответчиков. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, то судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 1882 рубля 22 копейки также подлежат частичному взысканию с ответчиков, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, т.е. в сумме 842 рубля 12 копеек и 588 рублей 41 копейка. Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова удовлетворить частично. Взыскать с Фирсовой Натальи Викторовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова задолженность за период с 1 августа 2008 года по 31 мая 2010 года в сумме 20403 (двадцать тысяч четыреста три) рубля 83 копейки основного долга, пени 1000 (одна тысяча) рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 842 (восемьсот сорок два) рубля 12 копеек. Взыскать солидарно с Фирсовой Натальи Викторовны и Логинова Андрея Алексеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова задолженность за период с 1 июня 2010 года по 28 февраля 2011 года в сумме 14210 (четырнадцать тысяч двести десять) рублей 34 копейки основного долга, пени 500 (пятьсот) рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 588 (пятьсот восемьдесят восемь) рублей 41 копейка. В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова отказать. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение десяти дней. Судья Н.В. Щербакова