Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года г.Курчатов Курской области Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., при секретаре Чеусовой О.А., с участием представителя истца Пашук Юлии Леонидовны, действующей на основании доверенности от 23 июля 2011 года, представителя ответчика Востриковой Л.В., предоставившей удостоверение № 311 от 30.10.2002 года и ордер № 116593 от 16.11.2011 года, действующей на основании определения Курчатовского городского суда от 15.11.2011 года. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г. Курчатова к Любченко Наталье Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова обратилось в суд с иском к ответчику Любченко Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>. ООО «ЕИРКЦ» в соответствии со своим Уставом выполняет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик проживает в указанном жилом помещении и является потребителем жилищно-коммунальных услуг. На имя ответчика открыт лицевой счет в бухгалтерии ООО «ЕИРКЦ». С 1 марта 2008 года ответчик прекратил вносить плату за жилье и коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение). Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги перед ООО «ЕИРКЦ» за период с 1 марта 2008 года по 30 июня 2011 года составляет 53570 рублей 97 копеек основного долга, а также пени в сумме 8088 рублей 94 копейки, а всего - 61659 рублей 92 копейки. Ответчик в письменной форме был предупрежден о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако никаких мер для ее погашения не предпринял. Просит взыскать с Любченко Н.В. указанные суммы долга и пени, а также судебные расходы. В судебном заседании представитель истца Пашук Ю.Л. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. По существу заявленных требований пояснила, что жилой <адрес> по п<адрес> обслуживает управляющая компания ООО «Управляющая компания Жилсервис». С данной управляющей компанией у ООО «ЕИРКЦ» заключен договор по начислению, приему, обработке и перечислению платежей населения, проживающего в указанном доме, за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО «Управляющая компания Жилсервис», производству расчета неустойки (пени) за просрочку данных платежей и осуществлению действий по взысканию задолженности квартиросъемщиков и собственников жилых помещений. Кроме ответчицы Любченко Н.В. в жилом помещении проживает ее несовершеннолетняя дочь Любченко А.Ф. Понесенные ООО «ЕИРКЦ» по настоящему делу судебные расходы - это расходы по оплате государственной пошлины в размере 2049 рублей 80 копеек. Ответчик Любченко Н.В. по указанному в иске адресу не проживает, место ее жительства неизвестно. На основании определения Курчатовского городского суда от 15.11.2011 года ему был назначен представитель - адвокат Вострикова Л.В. В судебном заседании представитель ответчика Вострикова Л.В. исковые требования не признала, попросив применить срок исковой давности, установленный ст.196 ГПК РФ. Истец просит взыскать задолженность за срок более трех лет. Период, за который может быть взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги, составляет с 1 сентября 2008 года по 30 июня 2011 года. Также считает, что сумма пени чрезмерно завышена, такой размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком указанных выше обязательств. Кроме того, она не признает требования, так как неизвестно, по какой причине ответчик не оплачивает эти услуги. Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Как установлено, ООО «ЕИРКЦ» является юридическим лицом, предметом деятельности которого является, в том числе, организация работ по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные услуги; деятельность в качестве платежного агента по приему платежей физических лиц по оплате работ, услуг, в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; организация работы по взысканию задолженности с граждан и юридических лиц по оплате услуг (п.5.2 Устава). Ответчик Любченко Н.В. является собственником <адрес> по п<адрес>, в которой она постоянно зарегистрирована и проживает. Данные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства, выданной ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 октября 2011 года №13/036/2011-258. Указанный дом находится на обслуживании ООО «Управляющая компания Жилсервис», между которым и ООО «ЕИРКЦ» 1 декабря 2010 года заключен договор б/н оказания услуг сроком действия с 1 января 2011 года по 31 декабря 2011 года. В соответствии с условиями данного договора ООО «ЕИРКЦ», в частности, принимает на себя обязанности по оказанию услуг по начислению, приему, обработке и перечислению платежей населения, проживающего в <адрес> по п<адрес>, за жилищно-коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание лифта, домофон), предоставленные ООО «Жилсервис», производить расчет неустойки (пени) за просрочку платежей населением в случаях, установленных законом, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки; осуществлять действия по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиросъемщиков от своего имени (п.п.1.1, 2.4.4, 2.4.10, 10.1 договора). Согласно выписке из финансово-лицевого счета в период с марта 2008 года по июнь 2011 года включительно ответчик перестала вносить начисляемую ей плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность по их оплате в размере 53570 рублей 97 копеек.Ответчик в письменной форме предупреждался о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако мер для ее погашения фактически не принял. В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.ч.1, 15 ст.155 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковский платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. В силу ст.309 ГК РФ обязательства (которые в соответствии с п.2 ст.307 ГК РФ возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с договором купли-продажи №2 дебиторской задолженности МУП «ЖКХ» г.Курчатова МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» г.Курчатова передает в собственность ООО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова, а ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова принимает дебиторскую задолженность за жилищно-коммунальные платежи населения в размере 4403574 рубля 69 копеек, принадлежащую МУП «ЖКХ» г.Курчатова. Передача дебиторской задолженности ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова в размере 4403574 рубля 69 копеек подтверждается актом приема-передачи дебиторской задолженности. Согласно со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В связи с чем, суд принимает доводы представителя ответчика Востриковой Л.В. о применении срока исковой давности. Оплата за жилье и коммунальные услуги должна производиться до 15 числа следующего месяца, исковое заявление подано 13 октября 2011 года, в связи с чем период за который следует взыскать задолженность с 1 сентября 2008 года по 30 июня 2011 года. Таким образом, сумма задолженности, подлежащей взыскании с ответчика за указанный период, составляет 48925 рублей 60 копеек. Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности с ответчика подлежат частичному удовлетворению. Исковые требования ООО «ЕИРКЦ» о взыскании с ответчика пени в сумме 8088 рублей 94 копейка за период с 1 марта 2008 года по 30 июня 2011 года подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд принимает доводы ответчика Востриковой Л.В. о явной несоразмерности такого размера пеней последствиям нарушения ответчиком указанных выше обязательств. Согласноабз.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер. Оценивания доказательства в совокупности, суд считает, что необходимо уменьшить размер пени за период (с учетом срока исковой давности) с 1 сентября 2008 года по 30 июня 2011 года до 1000 рублей, поскольку такой размер неустойки, по мнению суда, соразмерен последствиям нарушения ответчиком указанных выше обстоятельств. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, то судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2049 рублей 80 копеек также подлежат частичному взысканию с ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, т.е. в сумме 1697 рублей 77 копеек. Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью « Единый информационный расчетно-кассовый центр» г. Курчатова удовлетворить частично. Взыскать с Любченко Натальи Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г. Курчатова задолженность за период с 01.09.2008 года по 30.06.2011 года в сумме 48925 (сорок восемь тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 60 коп. основного долга, пени 1000 (одна тысяча ) рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1697 (одна тысяча шестьсот девяносто семь) рублей 77 коп. В удовлетворении остальной части требований Обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г. Курчатова отказать. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме. Судья Н.В. Щербакова