РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов Курской области 15 сентября 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Леонова В.В., при секретаре Лариной Е.В., с участием представителя истицы Востриковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаевец Елизаветы Хаимовны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Гаевец Е.Х. обратилась в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №66 от 29 апреля 2011 года, заключенного между ней и администрацией г.Курчатова Курской области, она занимает спорное жилое помещение. Администрацией г.Курчатова ей было отказано в приватизации указанно жилого помещения по тем основаниям, что муниципальное образование «г.Курчатов» не регистрировало за собой право собственности на спорное жилое помещение. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Считает отказ в приватизации незаконным и противоречащим нормам действующего законодательства, поскольку нарушены ее права на приватизацию жилого помещения, и просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение. В судебном заседании представитель истицы Вострикова Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что Гаевец Е.Х. ранее участия в приватизации не принимала, а отсутствие регистрации права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием делает невозможным его передачу в ее собственность. Истица Гаевец Е.Х. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала (л.д.40). Представитель ответчика - администрации г.Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен (л.д.29). Сведений о причинах неявки своего представителя суду не представил. Представитель ответчика - комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен (л.д.30). Сведений о причинах неявки своего представителя суду не представил. Суд, выслушав доводы представителя истицы Востриковой Л.В., оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом. Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Закона от 11 июня 2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из положений ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истица Гаевец Е.Х. вселилась в общежитие - <адрес> в <адрес> 13 января 2000 года; 29 апреля 2011 года между Гаевец Е.Х. и администрацией г.Курчатова Курской области был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №66, в соответствии с условиями которого ей в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение - комната № в <адрес> в <адрес> (л.д.7-9,16). По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из одной жилой комнаты, площадью 13,4 кв.м. (л.д.20-21). По делу установлено, что согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность (л.д.34-38). Постановлением Главы г.Курчатова Курской области №71 от 2 февраля 2010 года муниципальному общежитию, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен статус «жилой дом» (л.д.33). Согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности г.Курчатова Курской области жилое помещение - комната 928, расположенное в <адрес> в <адрес>, находится в муниципальной казне (л.д.32). Из справки ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от 16 августа 2011 года следует, что по адресу <адрес>, ком№ зарегистрирована и проживает Гаевец Е.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17). Как явствует из материалов дела истица Гаевец Е.Х. зарегистрирована и проживает в <адрес>: по адресу <адрес>, ком№ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, ком№, ранее проживала на территории муниципального образования - сельского поселения «<адрес>» <адрес>, в приватизации жилья участия не принимала. Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «ЕИРКЦ» <адрес>, Комитета по управлению имуществом <адрес> и администрации муниципального образования - сельского поселения «<адрес>» <адрес> (л.д.10,12,16,41,42). По сообщению Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют (л.д.31). По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.391). Как явствует из письма главы г.Курчатова от 25 мая 2011 года №2278 истица Гаевец Е.Х. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано (л.д.11). С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истицей право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истице не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гаевец Елизаветы Хаимовны удовлетворить полностью. Признать за Гаевец Елизаветой Хаимовной право собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью 13,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Гаевец Елизаветой Хаимовной на указанный объект недвижимости. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд со дня его принятия. Мотивированное решение принято 20 сентября 2011 года Председательствующий В.В. Леонов