РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 8 декабря 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием истцов Орлова Л.Р. и Орловой Н.М., третьего лица Орлова И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Леонида Родионовича и Орловой Надежды Михайловны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Орлов Л.Р. и Орлова Н.М. обратились в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом администрации г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указали, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 04.04.2001 г. они являются нанимателями данной квартиры. Квартира предоставлена истцам на состав семьи на основании решения Курчатовского поселкового Совета народных депутатов от 16.03.1981 г., выдан ордер. Указывают, что спорная квартира принадлежит городскому жилищному фонду, наймодателем является муниципальное образование «Город Курчатов». В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы, а также их сын Орлов И.Л., который в приватизации жилья участвовать не желает. 20.04.2011 г. они обратились в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передачи квартиры в общую долевую собственность, однако им было отказано в виду отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считают отказ в приватизации неправомерным, поскольку в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилья. Истцы Орлов Л.Р. и Орлова Н.М. в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представители администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Третье лицо Орлов И.Л. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, в приватизации жилья участвовать не желает. Суд, выслушав мнение истцов, третьего лица, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По делу установлено, что 19.03.1981 г. Орлову Л.Р. исполнительным комитетом Курчатовского поселкового Совета народных депутатов Курской области на состав семьи из четырех человек (он, супруга Орлова Н.М., сыновья Орлов А.Л. и Орлов И.Л.) предоставлена трехкомнатная <адрес> в <адрес>, выдан ордер на право вселения. Согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Согласно Выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности г. Курчатова Курской области квартира 6, расположенная в <адрес> в <адрес>, находится в муниципальной казне на основании постановления главы г. Курчатова от 31.12.1998 г. № 615 «О регистрации права собственности», балансодержателем является комитет по управлению имуществом г. Курчатова Курской области. По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным и состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. 04.04.2011 г. между Орловым Л.Р. и МУ «Центр коммунальных платежей и субсидий» г.Курчатова заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым Орлову Р.Л. и членам его семьи предоставлено во владение и бессрочное возмездное пользование для проживания трехкомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес> в <адрес>. Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Орлов Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга Орлова Н.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Орлов И.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Установлено, что Орлов Л.Р. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с марта 1983 года, в приватизации жилья участия не принимал. Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г. Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Как явствует из письма главы г.Курчатова от 27.04.2011 г. № 1798 Орлов Л.Р. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрация жилого помещения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Орлова Леонида Родионовича и Орловой Надежды Михайловны удовлетворить. Признать за Орловым Леонидом Родионовичем и Орловой Надеждой Михайловной право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А. Звягинцева