РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                           8 декабря 2011 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

представителя истца Кашиной Н.А., действующей по доверенности,

представителя третьего лица администрации г. Курчатова Курской области Шевелевой М.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова Валерия Васильевича к гаражно-строительному кооперативу № 3 г. Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Голованов В.В. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № 3 г. Курчатова Курской области (далее ГСК-3) о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес> ГСК-3, расположенный в районе <адрес> на территории <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указал, что на основании постановления главы администрации г. Курчатова от 06.04.2001 г. № 140 «О предоставлении земельного участка ГСК-3 в бессрочное пользование» земельный участок площадью <адрес> га, расположенный между автомобильной и железной дорогами в районе <адрес> в <адрес> был предоставлен в бессрочное пользование ГСК-3 под строительство капитальных гаражей. В 2000 году он вступил в члены ГСК-3 и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Органом БТИ выданы технический и кадастровый паспорта на гараж. Указывает, что являясь членом ГСК-3 он производит оплату членских взносов и других платежей, предусмотренных уставом ГСК-3. В настоящее время он желает распорядиться гаражом по своему усмотрению, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности на гараж.

К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены администрация

г.Курчатова Курской области, супруга истца Голованова Л.Н.,ОАО «Российские железные дороги» и ТУ «Росимущество» по Курской области.

Истец Голованов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Кашина Н.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК-3 г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Представитель третьего лица администрации г. Курчатова Шевелева М.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо Голованова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении суду просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица ТУ «Росимущество» по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

      К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

      В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Курчатова Курской области от 21.10.1992 г. № 256 «О предоставлении в пользование ГСК-3 земельного участка под размещение металлических гаражей жителям г. Курчатова» ГСК-3 предоставлен в постоянное пользование земельный участок для размещения металлических гаражей жителям г. Курчатова 0,8 га, из них 0,5 га пастбища коллективного сельскохозяйственного предприятия «Прогресс» и 0,3 га полосы отвода Курского отделения Московской железной дороги.

Постановлением главы администрации г.Курчатова Курской области от 27.01.1993 г.

№ 23 «О предоставлении в пользование ГСК-3 земельного участка западнее урочища «Голубой лог» под размещение металлических гаражей жителям г. Курчатова» ГСК-3

г. Курчатова был предоставлен в постоянное пользование земельный участок южнее железной дороги и западнее урочища «Голубой лог» для размещения металлических гаражей жителям г. Курчатова площадью 1,5 га, из них 1,5 га пастбища коллективного сельскохозяйственного предприятия «Прогресс».

Постановлением главы администрации г. Курчатова Курской области от 04.08.1995 г.

№ 245 разрешено строительство капитальных гаражей, расположенных восточнее балки «Голубой лог» на территории ГСК-3 г. Курчатова.

Постановлением главы администрации г.Курчатова Курской области от 05.04.2001 г.

№ 140 «О предоставлении земельного участка ГСК-3 в бессрочное пользование» ГСК-3

г. Курчатова был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,0227 га, расположенный между автомобильной и железной дорогами Курск-Льгов» в районе Успенского переезда, для строительства капитальных гаражей.

В судебном заседании представитель истца Кашина Н.А. пояснила, что данный гараж расположен в <адрес>

<адрес>, второй от автомобильной заправки.

По сообщению ГСК-3 г. Курчатова от 14.09.2011 г. Голованов В.В. является членом ГСК-3, имеет в собственности капитальный гараж №, расположенный в районе <адрес> в <адрес>, построенный в 2000 году на его личные средства.

Согласно членской книжки Голованов В.В. является членом ГСК-3 Бокс № <адрес>, с августа 2000 года производит оплату членских взносов.

Из кадастрового и технического паспортов на гараж № Литера В, инвентарный номер №, что он расположен в ГСК-3, в районе <адрес>

<адрес>, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., год его постройки значится ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Построенный спорный гараж не может являться самовольной постройкой, поскольку он был построен на отведенном для этих целей земельном участке на территории ГСК-3

г. Курчатова. Нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство гаража не предусмотрено. Иных лиц, имеющих право претендовать на указанное имущество, либо на земельный участок, на котором расположен гараж, судом не установлено.

В соответствии со ст.ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли в имуществе признаются равными.

Установлено, что спорный гараж построен в период брака супругов Голованова В.В. и Головановой Л.Н. в 2000 году.

Голованова Л.Н. на спорный гараж не претендует и не возражает против признания права собственности на гараж за Головановым В.В.

Указанные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права собственности на капитальный гараж у Голованова В.В.

     В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Головановым В.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Голованова Валерия Васильевича удовлетворить.

Признать за Головановым Валерием Васильевичем право собственности на гараж № Литер В, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК-3 район <адрес> в

<адрес>, инвентарный номер №

      Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

       Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд.

Судья                                         М.А.Звягинцева