Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Курчатов 13 декабря 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием представителя ответчика адвоката Языковой А.Н., действующей по назначению суда, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова к Колеснику Евгению Константиновичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: общество с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова (далее - ООО «ЕИРКЦ») с учетом уточнений обратилось в суд с иском к Колеснику Е.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что общая площадь жилого помещения <адрес> в <адрес> была разделена, комната №» жилой площадью <данные изъяты> кв.м. закреплена за Колесником Е.К., две других комнаты «а» и «б» площадью <данные изъяты> кв.м. за Александровым А.Б., Александровой Я.А., Александровой М.А. 01.04.2002 г. комнаты «а» и «б», общей площадью <данные изъяты> кв.м. были приватизированы, а остальная площадь <данные изъяты> кв.м. была закреплена за Колесником Е.К. Ответчик зарегистрирован в спорной комнате, является потребителем жилищно-коммунальных услуг, в бухгалтерии ООО «ЕИРКЦ» на его имя открыт финансово-лицевой счет. С 01.09.2006 г. ответчик прекратил вносить плату за жилье и коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение). Задолженность за Колесником Е.К. за жилье и коммунальные услуги перед ООО «ЕИРКЦ» за период с 01.09.2006 г. по 30.09.2011 г. составляет 53826 руб.35 коп. основного долга, а также пени в сумме 14257 руб.61 коп. Представитель ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель третьего лица ООО «Благоустроенный город-1» Емельянова О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик Колесник Е.К. в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно, о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства извещен. Представитель ответчика адвокат Языкова А.Н., действующая по назначению суда, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в полном объеме, просила применить срок исковой давности и указала, что расчет произведен неправильно, так как оплата за места общего пользования в квартире должна быть. Суд, выслушав мнение представителя третьего лица, представителя ответчика, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Согласно ч.ч.1, 15 ст.155 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковский платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В судебном заседании установлено, что ООО «ЕИРКЦ» является юридическим лицом, предметом деятельности которого является, в том числе, организация работ по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные услуги; деятельность в качестве платежного агента по приему платежей физических лиц по оплате работ, услуг, в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; организация работы по взысканию задолженности с граждан и юридических лиц по оплате услуг (п.5.2 Устава). Согласно справки, выданной ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова от 05.10.2011 г. Колесник Е.К. зарегистрирован по адресу <адрес>. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют. Указанный дом находится на обслуживании ООО «Благоустроенный город-1», между которым и ООО «ЕИРКЦ» 1 декабря 2010 года заключен договор оказания услуг. В соответствии с условиями данного договора ООО «ЕИРКЦ», в частности, принимает на себя обязанности по оказанию услуг по начислению, приему, обработке и перечислению платежей населения, проживающего в <адрес>, за жилищно-коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание лифта, домофон) производить расчет неустойки (пени) за просрочку платежей населением в случаях, установленных законом, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки; осуществлять действия по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиросъемщиков от своего имени. В соответствии с договором купли-продажи № 2 от 10.10.2011 г. дебиторской задолженности МУП «ЖКХ» г. Курчатова МУП «ЖКХ» г. Курчатова передает в собственность ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова, а ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова принимает дебиторскую задолженность за жилищно-коммунальные платежи населения в размере 4403574 руб. 69 коп., принадлежащую МУП «ЖКХ» г. Курчатова. Передача дебиторской задолженности ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова в размере 4403574 руб. 69 коп. подтверждается актом приема-передачи дебиторской задолженности от 10.10.2011 г. Согласно финансово-лицевого счета в период с сентября 2006 года по сентябрь 2011 года включительно ответчик не вносил начисляемую ему плату по содержанию и ремонту жилого дома, а также за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность по их оплате в размере 53826 руб.35 коп. Суд признает расчет задолженности неправильным, поскольку за места общего пользования расчет должен быть произведен исходя из площади 19,85 кв.м., приходящуюся на долю Колесника Е.К., а не 25,42 кв.м., как указано в финансово-лицевом счете. Кроме того, в соответствии со ст. 196 ГК РФ следует применить срок исковой давности и взыскать с Колесника Е.К. задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а также пени за период с 01.09.2008 г. по 30.09.2011 г. Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца подлежат удовлетворению в части, взыскать с Колесника Е.К. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2008 г. по 30.09.2011 г. включительно в размере 27319 руб. 21 коп., пени за указанный период в сумме 4457 руб. 70 коп. На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, то судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2245 руб.52 коп. подлежат частичному взысканию. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: иск общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова удовлетворить частично. Взыскать с Колесника Евгения Константиновича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 сентября 2008 года по 30 сентября 2011 года включительно в сумме 27319 (двадцать семь тысяч триста девятнадцать) руб. 21 коп. основного долга, пени в сумме 4457 четыре тысячи четыреста пятьдесят семь) руб. 70 коп. и судебные расходы в сумме 1153 (одна тысяча сто пятьдесят три) 31 коп., а всего 32930(тридцать две тысячи девятьсот тридцать) руб. 22 коп. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А.Звягинцева