Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 сентября 2011 года                                                                                 г.Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Леонова В.В.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

с участием представителя истца Исаева Б.А. - Герасимовой Л.Н., действующей на основании доверенности от 19 июля 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Бориса Алексеевича к администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Исаев Б.А. обратился в суд с иском к администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указывая, что ему в марте 1996 года была предоставлена указанная квартира. С указанного времени он зарегистрирован и проживает в данной квартире. Постановлением главы администрации Колпаковского сельсовета №60 от 10 декабря 2007 года его квартире был присвоен №, а дому, в котором расположена квартира, №. Он обращался в администрацию Колпаковского сельсовета с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность, однако ему в этом было отказано. Считает, что данным отказом нарушено его право на участие в приватизации. Ранее он в приватизации не участвовал. Просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Герасимова Л.Н. исковые требования Исаева Б.А. поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что Исаеву Б.А. в связи с трудовыми отношениями в колхозе «Заря» Курчатовского района Курской области выделено спорное жилое помещение, выдан ордер на право вселения в квартиру. С момента выделения спорного жилого помещения и по настоящее время он проживает в данной квартире, оплачивает расходы по найму жилья и за коммунальные услуги, осуществляя право пользования по договору найма. Считает, что отсутствие регистрации на квартиру, а также то, что она не состоит на балансе администрации Колпаковского сельсовета, не может являться основанием к отказу в ее приватизации.

Истец Исаев Б.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.28), в заявлении (л.д.41) исковые требования поддержал и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик был извещен надлежащим образом (л.д.29), в заявлении (л.д.35) глава Колпаковского сельсовета ФИО4 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Поскольку в соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав доводы представителя истца Герасимовой Л.Н., исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Исаева Б.А. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат полному удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.      

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Закона от 11 июня 2008 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что Исаев Б.А. проживает в д.<адрес> с 12 марта 1981 года, с марта 1996 года является нанимателем спорной квартиры, зарегистрирован и проживает в ней один, пользуется квартирой в соответствии с ее назначением, оплачивает расходы по найму жилья и за коммунальные услуги, осуществляя право пользования по договору найма. В приватизации жилья на территории Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области участия не принимал.

Данные обстоятельства подтверждаются данными паспорта о регистрации по месту жительства, справками администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области, выпиской из домовой книги (л.д. 10,11,12,13,16,17).

Постановлением главы администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области №60 от 10 декабря 2007 года жилому дому, в котором расположена квартира истца, присвоен №, а квартире, в которой он проживает № (л.д.18-20).

Из справок администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области усматривается, что <адрес>, расположенная в <адрес>, на балансе администрации не состоит, жилой <адрес> д.<адрес> в муниципальную собственность Колпаковского сельсовета не передавался и в реестр муниципальной собственности не включался (л.д.11,35).

Определением Арбитражного суда Курской области от 4 мая 2011 года конкурсное производство в отношении колхоза «Заря» Курчатовского района Курской области завершено (л.д.32).

По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным, и имеет общую площадь 69,1 кв.м. (л.д.7-9)

Как явствует из письма главы Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области от 20 июля 2011 года №331 Исаев Б.А. обращался в администрацию Колпаковского сельсовета с просьбой о передаче квартиры в собственность, в чем ему было отказано, по тем основаниям, что указанная квартира на балансе администрации Колпаковского сельсовета не состоит (л.д.11).

По сообщению Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют (л.д.30).

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.31).

С учетом изложенного суд считает, что истец вправе приобрести спорное жилье в собственность в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что спорное жилое помещение нигде ни за кем не зарегистрировано и не внесено в реестр муниципальной собственности, не может являться основанием к отказу в иске.

С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на квартиру на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотрена ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исаева Бориса Алексеевича удовлетворить полностью.

Признать за Исаевым Борисом Алексеевичем право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Исаевым Борисом Алексеевичем на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд со дня его принятия.

Мотивированное решение принято 13 сентября 2011 года.

Председательствующий          В.В. Леонов