РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                            9 ноября 2011 года

           Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукъянчиковой Р.Н.,

с участием истца Батыщевой Е.А.,

ответчиков Пыхтиной Н.И., Марухненко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батыщевой Екатерины Александровны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области, Пыхтиной Галине Ивановне, Марухненко Татьяне Игоревне о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

     Батыщева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области, Пыхтиной Г.И., Марухненко Т.И. о признании права общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Курчатовского городского Совета народных депутатов Курской области, на состав семьи из четырех человек предоставлена спорная квартира, в которой они зарегистрированы и проживают по настоящее время, производят оплату за коммунальные услуги. Указывает, что спорное жилое помещение находится на балансе администрации г. Курчатова. При решении вопроса о передаче спорной квартиры в ее собственность ей было отказано по тем основаниям, что администрация не является собственником спорного жилого помещения, из-за финансовых трудностей государственная регистрация жилого помещения не произведена. Считает отказ в приватизации незаконным и противоречащим нормам действующего законодательства, поскольку нарушены ее права на приватизацию жилого помещения. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

      В судебном заседании Батыщева Е.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

      Представители администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.

      Ответчики Пыхтина Г.И., Марухненко Т.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

       Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

     Суд, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.       

     К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.        

      В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

        Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

           По     делу установлено, что 02.02.1995 г. Пыхтиной Г.И.      администрацией

г. Курчатова Курской области на состав семьи из четырех человек (она, дочь Батыщева Т.И., внучка Батыщева Е.А., сын Пыхтин С.Н.) предоставлена трехкомнатная <адрес> в <адрес>, выдан ордер на право вселения.

        По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

       Согласно Выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, находится в муниципальной казне на основании постановления главы г. Курчатова от 31.12.1998 г. № 615 «О регистрации права собственности», балансодержателем является     комитет по     управлению имуществом г. Курчатова Курской области.

       Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Пыхтина Г.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь Марухненко Т.И. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, внучка Батыщева Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

       Как явствует из материалов дела Батыщева Е.А. была зарегистрирована и проживала в г. Курчатове с ДД.ММ.ГГГГ года, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года; в приватизации жилья принимала участия в несовершеннолетнем возрасте в январе 1995 года.

        Тот факт, что Батыщева Е.А. участвовала в приватизации жилья в несовершеннолетнем возрасте, не противоречит Федеральному Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которого несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.

Как явствует из письма главы г.Курчатова от 18.01.2010 г. № 141 Пыхтина Г.И. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем     ей     было отказано, поскольку     передача      жилищного       фонда

г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрация жилого помещения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав.

      С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

      Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

       иск Батыщевой Екатерины Александровны удовлетворить.

       Признать за Батыщевой Екатериной Александровной право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

      Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

     Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

      Судья                                                                                       М.А. Звягинцева