РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 28 декабря 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Максимовой О.Н., с участием истца Самохиной И.В., третьих лиц Самохина В.А., Самохиной М.И., Самохина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохиной Ирины Витальевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Самохина И.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом администрации г. Курчатова Курской области о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указала что на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Курчатова Самохиной М.И. на состав семьи из четырех человек предоставлена данная квартира. 27.10.2011 г., действуя в интересах семьи, она обратилась в администрацию г.Курчатова с заявлением о бесплатной передаче квартиры в их собственность, однако 07.11.2011 г. в письменной форме ей было отказано, в связи с тем, что регистрация договора приватизации в Управлении Росреестра по Курской области не возможна в силу отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считает отказ в приватизации неправомерным, поскольку в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность из совместно, проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Указывает, что Самохина М.И., Самохин В.А. и Самохин А.В. в приватизации жилья участвовать не желают. Истец Самохина И.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представители администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Третьи лица Самохин В.А., Самохина М.И. и Самохин А.В. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражали, в приватизации жилья участвовать не желают. Суд, выслушав мнение истца, третьих лиц, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По делу установлено, что согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом по адресу г.Курчатов ул. Набережная д. 9, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Курчатова Курской области и Самохиной М.И. заключен типовой договор социального найма жилого помещения по <адрес>, в соответствии с которым Самохиной М.И. на состав семьи из четырех человек (она, супруг Самохин В.И., дочь Самохина И.В. и сын Самохин А.В.), предоставлена в бессрочное владение и пользование трехкомнатная <адрес>. По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Самохина И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самохин В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самохина М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Самохин А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Установлено, что Самохина И.В. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с мая 1986 года, в приватизации жилья участия не принимала. Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г. Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Самохиной Ирины Витальевны удовлетворить. Признать за Самохиной Ириной Витальевной право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А. Звягинцева