РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 20 декабря 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием третьего лица Нечепаева А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алипова Владимира Алексеевича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Алипов В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на жилое помещение № расположенное в трехкомнатной квартире в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлена данная комната, в которой он проживает по настоящее время. Он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о бесплатной передаче данного жилого помещения в собственность, однако 04.10.2011 г. в письменной форме ему было отказано в приватизации жилья, поскольку регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считает отказ в приватизации незаконным, поскольку в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Истец Алипов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В судебном заседании 16.12.2011 г. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представители администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Третье лицо Нечепаев А.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, в приватизации жилья участвовать не желает. Суд, выслушав доводы третьего лица, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Установлено, что 27.12.1996 г. администрацией г. Курчатова Курской области Алипову В.А. предоставлено жилое помещение 32 «в» в трехкомнатной квартире по <адрес>, выдан ордер на право вселения. По данным технического паспорта спорное жилое помещение, площадью 10,2 кв.м. является изолированным, расположено в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова Курской области от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом по адресу г.Курчатов ул. Энергетиков д. 27, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес>, балансодержателем является комитет по управлению имуществом <адрес>. Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> комн. № зарегистрированы и проживают Алипов В.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Нечепаев А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Установлено, что Алипов В.А. зарегистрирован и проживает в г. Курчатове Курской области ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом помещении № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; в приватизации жилья участия не принимал. Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова, комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Как явствует из письма главы г. Курчатова от 04.10.2011 г. № 4455 Алипов В.А. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом Алиповым В.А. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Алипова Владимира Алексеевича удовлетворить. Признать за Алиповым Владимиром Алексеевичу право собственности на жилое помещение - <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А. Звягинцева