РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 апреля 2011 года г.Курчатов Курской области Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., с участием истцов Горбачева Михаила Николаевича и Горбачевой Ирины Ивановны, при секретаре Макеенковой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбачева Михаила Николаевича и Горбачевой Ирины Ивановны к Администрации «Поселка имени Карла Либкнехта» Курчатовского района Курской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Горбачев М.Н. и Горбачева И.И. обратились в суд с иском к Администрации «Поселка имени Карла Либкнехта» Курчатовского района Курской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели у АООТ «Машиностроитель» данную квартиру за 15 млн. неденоминированных рублей. Кроме этого, на основании Постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Горбачеву М.Н. на состав семьи (он, супруга, дочь) был выдан ордер на занятие спорной квартиры. Обязательства по оплате стоимости квартиры выполнены истцами полностью, однако при обращении в регистрирующий орган выяснилось, что на момент совершения сделки купли-продажи АООТ «Машиностроитель» не являлось собственником данного жилья, но после совершения сделки зарегистрировало право собственности за собой. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении. Считают, что приобрели право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи. Представитель ответчика Администрации «Поселка имени Карла Либкнехта» Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В заявлении просит дело рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает и указывает на то, что <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится и на балансе не состоит. Суд, выслушав доводы истцов, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1 ст.551). В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации, и считается заключенным с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что Горбачев М.Н. состоит в зарегистрированном браке с Горбачевой (ФИО6., что подтверждается копий свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрёл у АООТ «Машиностроитель» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Кроме этого, в 1997 году на основании Постановления Главы администрации п.им.К.Либкнехта ему на состав семьи (он, супруга и дочь) был выдан ордер на занятие спорной квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АООТ «Машиностроитель» и Горбачевым М.Н., согласно которого АООТ «Машиностроитель» продает, а работник Горбачев М.Н. покупает квартиру по вышеуказанному адресу за 15 млн. неденоминированных рублей, из которых 1\3 оплачивается работником, а остальная часть удерживается из заработной платы в течении 10 лет. Согласно справки ОАО «Машиностроитель» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость <адрес> Горбачевым М.Н. в размере 15 тысяч выплачена полностью. Из объяснений истцов следует, что после заключения договора купли-продажи квартиры они владеют спорной квартирой, несут расходы по её содержанию оплачивает все коммунальные расходы, обязательства по её оплате выполнены полностью. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой, выданной Администрацией МО «Поселок имени Карла Либкнехта» Курчатовского района, согласно которой истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Таким образом, стороны фактически исполнили условия договора купли-продажи квартиры: АООТ «Машиностроитель» передало квартиру в собственность Горбачеву М.Н., а он в свою очередь принял квартиру, и оплатил её стоимость. То обстоятельство, что истцам был выдан ордер на спорную квартиру Администрацией п. им. К. Либкнехта не влечет возникновение каких-либо прав, так как отношения по пользованию жилым помещением возникают у истцов на основании договора купли-продажи жилого помещения, а не по договору социального найма. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ОАО «Машиностроитель» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на <адрес> Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Машиностроитель» ликвидировано в следствие банкротства. Кроме этого, согласно техническому паспорту установлено, что спорное жилое помещение - <адрес>, расположенная в п. им. <адрес>, состоит из одной комнаты с коридором, санузлом и кухней, общей площадью 35,4 кв.м., жилой 20,6 кв.м. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Горбачева Михаила Николаевича и Горбачевой Ирины Ивановны подлежащими удовлетворению. Поскольку указанное имущество приобретено в браке и доли супругов в силу ст.39 СК РФ являются равными, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за истцами право общей долевой собственности по 1\2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Горбачева Михаила Николаевича и Горбачевой Ирины Ивановны удовлетворить. Признать за Горбачевым Михаилом Николаевичем и Горбачевой Ириной Ивановной право общей долевой собственности по 1\2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 35,4 кв.м., жилой 20,6 кв.м. Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Горбачевым Михаилом Николаевичем и Горбачевой Ириной Ивановной на доли в квартире. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента принятия его в окончательной форме в Курский областной суд через Курчатовский городской суд. Судья Н.В. Щербакова