Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Курчатов Курской области 08 апреля 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., при секретаре Макеенковой В.И., с участием представителя истца Шепелева Сергея Алексеевича - Востриковой Ларисы Владимировны, действующей на основании доверенности от 01.03.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шепелева Сергея Алексеевича к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Шепелев С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную в <адрес>, по следующим основаниям. Данное жилое помещение предоставлено Шепелеву С.А. на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, принадлежал Курской АЭС и использовался как общежитие, а в 1993 году был передан в ведение органов местного самоуправления. Истец Шепелев С.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой им комнаты, в чем ему было отказано администрацией г. Курчатова по тем основаниям, что регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и приватизации не подлежит. Истец считает, что данный отказ является неправомерным, нарушающим его право на приватизацию. Истец Шепелев С.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает. О месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом. Представитель истца Вострикова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ее доверитель Шепелев С.А. ранее участвовал в приватизации будучи в несовершеннолетнем возрасте, занимаемое им жилое помещение является изолированным. Представители ответчиков Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Как установлено в судебном заседании Шепелеву С.А. на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена комната, расположенная по адресу: <адрес> В соответствии со справкой ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и данным финансово-лицевого счета Шепелев С.А. в настоящее время занимает, и пользуется спорным жилым помещением один. Указанное обстоятельство также подтверждается письмом ООО «Курчатов - Парк» от ДД.ММ.ГГГГ. Так же в судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г. Курчатова, актом передачи от 30 июня 1993 года, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС установлено, что жилой дом, принадлежавший Государственному предприятию Курской АЭС, по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова. Организационно-правовая форма предприятия, которому принадлежал дом, где располагается спорное жилое помещение - государственное предприятие. В настоящее время, согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Курчатова указанный жилой дом имеет статус жилого дома, находится в муниципальной собственности г. Курчатова. Установлено, что Шепелев Сергей Алексеевич участвовал в приватизации жилья в г. Курчатове Курской области, расположенного по адресу: <адрес> мае 1994 года, будучи несовершеннолетним, что следует из справки Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке паспортного стола отделения № МУП «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шепеллев С.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Исходя из справки ГОУ ВПО «Курская государственная сельскохозяйственная академия имени профессора И.И. Иванова» Шепелев С.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в общежитии по адресу: <адрес> в приватизации жилья в указанный период не участвовал. Согласно данным финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ Шепелев С.А. зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Таким образом, истец ранее использовал право бесплатной передачи квартиры в собственность, будучи в совершеннолетнем возрасте. В соответствии с ч.2 ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными выкопировки из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией, а также справкой администрации г. Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорной квартиры также не располагает. Спорная комната, согласно техническому и кадастровому паспортам, является изолированным жилым помещением, и состоит из жилой комнаты, общей площадью 11,8 кв.м., жилой площадью - 11,8 кв.м. Из письма Главы г. Курчатова от 21.07.2010 года № 4134 следует, что Шепелев С.А. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от 18.03.1992 года № 114-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов города Курчатова. Передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По указанным выше основаниям, доводы Администрации г. Курчатова, изложенные в отказе в приватизации являются необоснованными. Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение подлежит приватизации. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов» не служит основанием для отказа в реализации прав истцов на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на комнату подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шепелева Сергея Алексеевича удовлетворить. Признать за Шепелевым Сергеем Алексеевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 11,8 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м. Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Шепелевым Сергеем Алексеевичем на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней с момента принятия его в окончательной форме через Курчатовский городской суд. Судья Н.В. Щербакова