Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области     25 апреля 2011 года

             Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Макеенковой В.И.,

с участием представителя истца Коробова О.В. - Илли Александра Юрьевича, действующего на основании доверенности от 07.02.2011 года,

третьего лица Коробова Михаила Николаевича,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коробова Олега Владимировича к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

          Истец Коробов О.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, в <адрес>, мотивируя тем, что ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета завода «КПД» № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением исполкома Курчатовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, было выделено для пользования и проживания изолированное жилое помещение - <адрес>. В указанном ордере стоит штамп «служебное». В настоящее время указанная квартира находится в собственности МО «г. Курчатов» и в качестве служебного жилья она не зарегистрирована. Многоквартирный дом, в котором находится данное жилое помещение, принадлежал Курской АЭС а в 1992 году был передан в ведение органов местного самоуправления. Истец дважды обращался в администрацию г. Курчатова с заявлением о выведении занимаемого спорного жилого помещения из ряда служебных, в чем ему было отказано администрацией г. Курчатова по тем основаниям, что в соответствии с п.2.8 Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилого фонда города Курчатова, утвержденного постановлением Главы г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № он не отработал 10 лет по истечении которых спорное жилое помещение может быть выведено из ряда служебных. Истец считает, что данный отказ является неправомерным, нарушающим его право на приватизацию.

           Истец Коробов О.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

          Представитель истца Илли А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, пояснив, что при обращении в Администрацию г. Курчатова с просьбой о приватизации спорного жилого помещения ему объяснили, что вначале необходимо вывести спорную квартиру из ряда служебного жилого фонда и из специализированного жилого фонда города. Однако в удовлетворении заявления Коробова О.В. о переводе спорного жилья из разряда служебных ему было отказано. Ранее участия в приватизации истец не принимал, занимаемое им жилое помещение является изолированным.

            Представители ответчиков - Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

            Третье лицо Коробов М.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала и суду пояснил, что он не возражает против передачи спорного жилого помещения в собственность Коробова О.В. в порядке приватизации, сам принимать в ней участие не желает.

            Третье лицо Коробова М.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, указывая на то, что против удовлетворения исковых требований она не возражает.

             Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. О месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

           Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего.

           В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно.

           В судебном заседании установлено, что Коробову О.В. и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета завода «КПД» № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением исполкома Курчатовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, было выделено для пользования и проживания изолированное жилое помещение - <адрес>. В ордере указывалось, что жилое помещение является служебным.

          Согласно объяснениям представителя истца, Коробов О.В. и члены его семьи стали постоянно проживать в указанной квартире с 1991 года.

          Исходя из справки МУП «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61) и данным финансово-лицевого счета (л.д.16) истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время занимает, и пользуется спорным жилым помещением.               

          Третьи лица Коробов М.Н. и Коробова М.И. выразили свое согласие на передачу квартиры в собственность истца в порядке приватизации, сами принимать в ней участие не желают.

          Согласно письма Курской атомной электростанции «О приватизации жилья в г. Курчатове» во исполнение Указа Президента РФ и Решения Главы областной администрации КАЭС по жилью, находящемуся на ее балансе, передает свои права по ведению приватизации единой городской комиссии при Главе администрации города. В соответствии со списком домов, подлежащих приватизации в <адрес> подлежал приватизации (пункт 75 списка).

В силу ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Между тем, в соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. В соответствии с решением Исполнительного комитета Курчатовского городского совета народных депутатов Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О служебном жилье завода КПД» в число служебных были включены ряд квартир <адрес>, в то м числе и <адрес> (л.д. 12). В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было включено в число служебных на момент предоставления квартиры Коробову О.В., однако оно не было зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Кроме этого не было установлено, что после передачи дома в муниципальную собственность принималось решение о включении <адрес> число служебных. Оценивая изложенное, суд считает, что данная квартира не является служебным жилым помещением.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом г. Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ Коробов О.В. на территории г. Курчатова Курской области в приватизации жилья не участвовал.

            При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией, что также подтверждается справкой Администрации г. Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Муниципальным образованием г. Курчатов.

            Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорной квартиры не располагает (№ от ДД.ММ.ГГГГ).      

              Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, коридора, ванной, санузла и кухни, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., представляющей собой единый объект недвижимости, изолированный от пользования иными лицами.

          Из письма Главы г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Коробов О.В. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о выведении спорного жилого помещения из ряда служебных, в чем ему было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с п.2.8 Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилого фонда города Курчатова, утвержденного постановлением Главы г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № он не отработал 10 лет на заводе КПД по истечении которых спорное жилое помещение может быть выведено из ряда служебных.

           По указанным выше основаниям, доводы Администрации г. Курчатова, изложенные в отказе в приватизации являются необоснованными.

           Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение подлежит приватизации.          

           То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за Администрацией г. Курчатова Курской области не служит основанием для отказа в реализации прав истца на приватизацию жилья, предоставленных ему федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.

            В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на комнату подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Коробова Олега Владимировича удовлетворить.

             Признать за Коробовым Олегом Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м.

            Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Коробовым Олегом Владимировичем на жилое помещение.

            Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

              Судья                                                  Н.В. Щербакова