Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                                      11 мая 2011 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Кравченко Т.И.,

при секретаре Борисенко Л.А.,

с участием истца Самойловой В.В.,

третьих лиц Грудина С.Г., Самойлова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойловой Валентины Васильевны к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Самойлова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 61,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Курчатовского Совета народных депутатов Курской области истице на состав семьи из трех человек был выдан ордер № на право занятия названной трехкомнатной квартиры. Истица обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получила письменный отказ ввиду отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отказ в приватизации жилого помещения считает незаконным, поскольку фактически проживает в данном жилье, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Ее сыновья Грудин С.Г. и Самойлов Р.А. отказались от приобретения указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и не возражают против приватизации квартиры истицей.

         Истец Самойлова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица Грудин С.Г., Самойлов Р.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, сами участвовать в приватизации отказались.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Курчатовского городского Совета народных депутатов от 12.02.1987 г. № 303, совместного решения администрации и профкома КАЭС № 94 от 2.02.1987 г., Самойловой В.В. на состав семьи из 3-х человек, включая третьих лиц, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области от 25.04.2011 г. и данных финансово-лицевого счета от 12.04.2011г. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Самойлова Валентина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самойлов Роман Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Грудин Сергей Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

         Согласно распоряжению главы администрации г. Курчатова от 18.05.1993 г. № 56 о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС с баланса Курской АЭС на баланс администрации города Курчатова, договора о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность Администрации города Курчатова, в соответствии с актом передачи от 30 июня 1993г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом, принадлежавший Государственному предприятию Курской АЭС, по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова. В настоящее время указанный жилой дом закреплен за муниципальной казной г. Курчатова.

По сведениям комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области Самойлова (Дурнева) В.В. не принимала участие в приватизации жилья в г.Курчатове Курской области.

          Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует (сообщение от 28.04.2011 г. № 13/012/2011-612).     Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> также не располагает (письмо от 27.04.2011 г. № 425).

          Спорная квартира согласно кадастровому и техническим паспортам является изолированным жилым помещением - трехкомнатной квартирой, общей площадью 61,0 кв.м, жилой - 37,8 кв.м.

           Из письма Главы г. Курчатова от 07.12.2009 г. № 6190 следует, что Самойлова В.В. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от 18.03.1992 года № 114-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов города Курчатова. Передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в судебном заседании не установлено.

Оценивая изложенное, суд считает, что истица вправе претендовать на получение указанного жилья в собственность, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», она фактически пользуется им, будучи вселена на законных основаниях, интересы третьих лиц не нарушены, в собственности иных лиц жилье не находится.

         То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов» не служит основанием для отказа в реализации прав истцов на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.        

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Самойловой Валентины Васильевны удовлетворить.

    Признать за Самойловой Валентиной Васильевной в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней.

Судья                (подпись)                                                      Т.И. Кравченко