РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 11 мая 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Редичевой М.А., истца Серых А.А., представителя ответчика муниципального унитарного предприятия «Городских электрических сетей» Пыжова В.Ф., третьего лица Серых В.Н., представителя третьего лица комитета по управлению имуществом г. Курчатова Пензиной С.О., действующей по доверенности от 19.01.2011 г. № 49, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серых Александра Александровича к муниципальному унитарному предприятию «Городских электрических сетей» о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Серых А.А. обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию городских электрических сетей (далее МУП «ГЭС») о признании права собственности на капитальный гараж №, расположенный по адресу <адрес>, ГСК №, <данные изъяты> <данные изъяты> В обоснование требований указал, что в 2002 году на земельном участке, принадлежащем МУП «ГЭС» на праве постоянного (бессрочного) пользования, с письменного согласия главы администрации <адрес>, приказом руководства МУП «ГЭС» от 15.02.2002 г. № 63 «О создании гаражно-строительного кооператива МУП «ГЭС» был создан гаражно-строительный кооператив. Согласно п. 3 договора от 06.12.2003 г. № 86 он вступил в члены ГСК№ 2, построил за счет собственных средств данный гараж, оплачивает все необходимые платежи, что подтверждается копией членской книжки. Указывает, что органом БТИ выданы технический и кадастровый паспорта. В настоящее время он желает распорядиться гаражом по своему усмотрению, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности на гараж и на земельный участок под гаражом. В судебном заседании Серых А.А. свои требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. По обстоятельствам дела пояснил, что в декабре 2003 г. он вступил в члены ГСК№ 2, построил за счет собственных средств данный гараж, однако ввиду того, вопрос о передаче гаражно-строительному кооперативу земельного участка, на котором были построены гаражи работников МУП «ГЭС», не был решен, правление ГСК-2 отказалось обслуживать эти гаражи и его членство в ГСК-2 фактически прекратилось. Представитель ответчика МУП «ГЭС» Пыжов В.Ф. против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что в настоящее время решается вопрос о межевании территории МУП «ГЭС», земельный участок, где расположен данный гараж, будет возвращен в муниципальную собственность. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена супруга истца Серых В.Н. Третье лицо Серых В.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснив, что согласна с признанием права собственности на гараж на имя супруга Серых А.А. и не претендует на гараж. Представитель третьего лица комитета по управлению имуществом г. Курчатова Пензина С.О. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, третьих лиц, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.3 ст.218 ГК РФ). Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу положений ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Курчатова Курской области от 15.10.1998 года № 475 «О переоформлении государственного акта на землю МУП «ГЭС»» за МУП «ГЭС» был закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га. 25.03.2002 года МУП «ГЭС» обратилось к главе г. Курчатова Курской области с просьбой разрешить строительство гаражей для работников предприятия на предоставленном в бессрочное пользование земельном участке. 26.03.2002 г. было получено письменное согласие главы г. Курчатова. В связи с началом строительства гаражей на базе МУП «ГЭС» был издан приказ директором МУП «ГЭС» Пещеровым В.И. № 63 от 15.08.2002 года «О создании гаражно-строительного кооператива МУП «ГЭС». Указанные обстоятельства подтверждаются так же сообщением ГСК № 2 г. Курчатова Курской области от 02.02.2011 г. № 20, из которого явствует, что с согласия главы г.Курчатова на производственной базе МУП «ГЭС» работниками были построены 9 капитальных гаражей. Свой кооператив создан не был, поэтому владельцы капитальных гаражей на собрании приняли решение о вступлении в состав ГСК № 2 г. Курчатова, Серых А.А. вступил в члены ГСК № 2 в 2003 году. По земельному участку, на котором располагались данные 9 капитальных гаражей, органами земельного контроля вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования МУП «ГЭС» с целью предоставления земельного участка в аренду ГСК № 2 согласован не был. По сообщению ГСК № 2 г. Курчатова от 02.02.20110 г. № 20 построенный Серых А.А. гараж в состав ГСК № 2 не входит, членские взносы не взимаются с 2005 года. Данные обстоятельства помимо объяснений истца подтверждены имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: копией письменного разрешения главы г. Курчатова от 25.03.2002 г. № 228 на строительство гаражей на территории базы МУП «ГЭС», копией приказа МУП «ГЭС» № 63 от 15.08.2002 г. «О создании гаражно-строительного кооператива МУП «ГЭС», копией кадастрового паспорта на гараж, инвентарный номер №, копией технического паспорта на гараж, общая площадь которого с подвалом составляет <данные изъяты> кв.м. Из кадастрового и технического паспортов на гараж №, инвентарный номер № расположен в <адрес> общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., год его постройки значится ДД.ММ.ГГГГ год. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ «Курский филиал Курчатовское отделение сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют. По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости и земельный участок отсутствуют. Согласно сообщения комитета по управлению имуществом г.Курчатова от 04.04.2011 г. № 495 в соответствии с постановлением главы г. Курчатова от 16.10.1998 г. № 475 земельный участок под гаражом № был передан администрацией г. Курчатова в постоянное (бессрочное) пользованием МУП «ГЭС» и находится в их пользовании на настоящий момент. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Построенный Серых А.А. гараж не может являться самовольной постройкой, поскольку он был построен на отведенном для этих целей земельном участке на территории базы МУП «ГЭС». Иных лиц, имеющих право претендовать на указанное имущество, судом не установлено. В соответствии со ст.ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли в имуществе признаются равными. В силу ч.2 ст.34 СК РФ режим совместной собственности распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака, при этом оно может быть оформлено на одного из супруга. Установлено, что Серых А.А. и Серых В.Н. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.Спорный гараж был построен в период брака в ДД.ММ.ГГГГ году на их общие средства.Указанные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права общей долевой собственности на гараж у Серых А.А. и Серых В.Н. по 1\2 доли. Поскольку в судебном заседании Серых В.Н. (супруга истца) не возражала против удовлетворениях исковых требований и разъясненным судом правом предъявления требований о признании права собственности на гараж не воспользовалась, суд считает возможным признать право собственности за истцом Серых А.А. на спорный гараж. Указанные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права собственности на капитальный гараж у Серых А.А. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Серых А.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Серых Александра Александровича удовлетворить. Признать за Серых Александром Александровичем право собственности на гараж № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом подвала, расположенный в <адрес> <адрес>, инвентарный номер № Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд. Судья М.А.Звягинцева