Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 16 мая 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., представителя истца Пономаревой Т.В., действующего по доверенности от 11.01.2011 г., представителя ответчика администрации г. Курчатова Пензиной С.О., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумгоева Руслана Алиевича к администрации г. Курчатова Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Тумгоев Р.А. обратился в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж № ФИО7 с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>. В обоснование требований указал, что в 1998 году был произведен акт обследования и выбора земельного участка для размещения капитальных гаражей, расположенных в 4-м микрорайоне <адрес> в районе базы УСКУ. 06.05.2000 г. постановлением главы г. Курчатова Курской области ему предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га под капитальный гараж № и подъездной путь. ДД.ММ.ГГГГ органом БТИ выдан технический паспорт на данный гараж. В 2005 году он обратился к начальнику отдела архитектуры и строительства с заявлением о введении в эксплуатацию актом приемочной комиссии гаража №, расположенного в №ом микрорайоне в <адрес> с <адрес>, однако 01.09.2005 ему было отказано, поскольку не были предоставлены документы: проект, экспертиза проекта и разрешение на строительство гаража. 20.04.2010 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области на его заявление о регистрации права собственности на гараж ему было отказано в связи с непредоставлением всех требуемых для регистрации документов. В мае 2010 г. органом БТИ выдан новый технический паспорт на гараж. При повторном обращении в Управление Федеральной регистрационной службы ему было отказано в регистрации права собственности в связи с непредоставлением всех требуемых для регистрации документов. В сентябре 2010 г. органом БТИ ему выдан кадастровый паспорт на гараж. При обращении в Федеральную регистрационную службу ему вновь было отказано в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов. Для регистрации права собственности ему необходимо установить право собственности. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Затулин С.Н. и супруга истца Тумгоева Т.М. Истец Тумгоев Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Пономаревой Т.В. В судебном заседании представитель истца Пономарева Т.В. требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что построенный истцом Тумгоевым Р.А. гараж не может являться самовольной постройкой, поскольку в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на его строительство не требуется. Третье лицо Затулин С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Третье лицо Тумгоева Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении суду просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает и на данный гараж не претендует. Представитель ответчика администрации г. Курчатова Пензина С.О. против удовлетворения исковых требований не возражала. Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.3 ст.218 ГК РФ). Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу положений ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Курчатова Курской области от 06.05.2000 г. № 264 «О предоставлении земельного участка Тумгоеву Р.А. в бессрочное пользование» Тумгоеву Р.А. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <данные изъяты> микрорайоне <адрес> с <адрес> <адрес> под строительство капитального гаража № и подъездной путь в бессрочное пользование. Согласно выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу <адрес>, <данные изъяты> разрешен для использования под строительство капитального гаража № и подъездного пути. В соответствии с актом обследования и выбора участка для размещения капитальных гаражей за 1998 г. данный земельный участок соответствует нормам проектирования и пригоден для строительства капитального гаража. 01.09.2005 г. Тумгоев Р.А. обратился в администрацию г. Курчатова Курской области с заявлением о введении в эксплуатацию актом приемочной комиссии капитального гаража №, расположенного в <адрес> в <адрес>, однако ему было отказано в связи с несвоевременным предоставлением соответствующих документов. Как явствует из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области от 20.04.20110 г. № 13\006\2010-398 и от 24.11.2010 г. № 13\024\2010-622 Тумгоеву Р.А. в государственной регистрации права на данный гараж было отказано в связи с непредоставлением правоустанавливающих документов. Из объяснений представителя истца усматривается, что построенный Тумгоевым РА. гараж не является самовольно возведенным строением, поскольку при его строительстве было получено разрешение главы г.Курчатова. Данные обстоятельства помимо объяснений истца подтверждены имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: копией постановления главы г. Курчатова Курской области от 06.05.2000 г. № 264 о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в <адрес> <адрес> под капитальный гараж № и подъездной путь в бессрочное пользование; копией кадастрового паспорта на гараж, инвентарный номер №; копией технического паспорта на гараж, общая площадь которого <данные изъяты> кв.м.; выпиской из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого усматривается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположен по адресу Курская область, <адрес>, <адрес>, разрешен для использования под строительство капитального гаража № и подъездного пути; копией письменного обращения истца к главе г. Курчатова о рассмотрении вопроса о введении в эксплуатацию актом приемочной комиссии капитального гаража №, расположенного в <адрес> 2-й микрорайон с восточной стороны базы УСКУ. Из кадастрового и технического паспортов на гараж №, инвентарный номер № усматривается, что он расположен в <адрес>, общая площадь гаража с подвалом составляет <данные изъяты> кв.м., год его постройки значится ДД.ММ.ГГГГ год. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ «Курский филиал Курчатовское отделение сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют. По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости и земельный участок отсутствуют. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Построенный Тумгоевым Р.А. гараж не может являться самовольной постройкой, поскольку он был построен на отведенном для этих целей земельном участке на территории <адрес>. Нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство гаража не предусмотрено. Иных лиц, имеющих право претендовать на указанное имущество, судом не установлено. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Затулин С.Н. является собственником гаража № площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом, расположенный в <адрес> микрорайоне, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В соответствии со ст.ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли в имуществе признаются равными. В силу ч.2 ст.34 СК РФ режим совместной собственности распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака, при этом оно может быть оформлено на одного из супруга. Установлено, что Тумгоев Р.А. и Тумгоева Т.М. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. Спорный гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ года на личные средства Тумгоева Р.А. Указанные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права собственности на гараж у ФИО1 В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Тумгоевым Р.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Тумгоева Руслана Алиевича удовлетворить. Признать за Тумгоевым Русланом Алиевичем право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом подвала, расположенный в <адрес> <адрес>, инвентарный номер № Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд. Судья М.А.Звягинцева