Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 апреля 2011 года г. Курчатов Курской области Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Леонова В.В., при секретаре Лукиновой Е.В., с участием представителя истца Иванова С.А. (по доверенности № НЮ-3-15/554 от 24 декабря 2010 года, сроком действия по 31 декабря 2011 года), представителя третьего лица - Администрации г.Курчатова Курской области - Гридиной Е.А. (по доверенности № 804 от 24 февраля 2011 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала Московская железная дорога к Харитоновой Ирине Николаевне о признании гаража самовольной постройкой и возложении обязанности по его сносу, У С Т А Н О В И Л: Истец - ОАО «Российские железные дороги» (далее - ОАО «РЖД») в лице филиала Московская железная дорога обратился в суд с иском к ответчице Харитоновой И.Н. о признании гаража самовольной постройкой и возложении обязанности по его сносу, указывая, что на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № 15 от 25 июня 2004 года, заключенного между Территориальным управлением Минимущества России по Курской области и ОАО «РЖД», а также дополнительного соглашения № 16 от 16 ноября 2007 года к данному договору истец является правообладателем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. В соответствии с Договором ОАО «РЖД» обязано использовать указанный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, т.е. под объекты железнодорожного транспорта (п.1.1 Договора). При этом размещение на участке иных объектов не предусмотрено. Между тем, на данном участке в районе <адрес> в полосе отвода железной дороги располагаются самовольно установленные металлические гаражи, один из которых принадлежит ответчице. В связи с этим в адрес последней была направлена претензия № 133 от 30 марта 2010 года с предложением добровольно убрать принадлежащий ей гараж с указанного земельного участка, однако до настоящего времени никаких действий в этом направлении ответчицей предпринято не было. Ссылаясь на положения ст.ст.222, 301 и 305 ГК РФ, просит признать принадлежащий ответчице Харитоновой И.Н. гараж самовольной постройкой и обязать ее освободить занимаемый земельный участок в полосе отвода железной дороги посредством сноса гаража, а также взыскать с ответчицы в пользу ОАО «РЖД» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В судебном заседании представитель истца - ОАО «РЖД» - Иванов С.А. исковые требования истца полностью поддержалпо основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что никаких доказательств существования в настоящее время на вышеуказанном земельном участке гаража, принадлежащего ответчице Харитоновой И.Н., он представить не может. Ответчица Харитонова И.Н. в судебное заседание не явилась. Согласно рапорта курьера суда ФИО7 от 10 апреля 2011 года (л.д.64), Харитонова И.Н. отказалась от получения судебной повестки, мотивируя это тем, что самовольное строение уже убрано. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Харитоновой И.Н. Представитель третьего лица - Администрации г.Курчатова Курской области - Гридина Е.А. пояснила, что 5 апреля 2011 года на основании распоряжения Главы г.Курчатова Курской области от 30 марта 2011 года № 214-р «О создании комиссии по обследованию земельного участка, расположенного на прилегающей к территории <адрес>» с целью выявления самовольно установленных гаражей обследовала данный земельный участок. В ходе обследования было установлено, что на земельном участке расположены 22 металлических гаража, а 4 - снесены. При этом на том месте, на котором согласно приложенной к письму Главы г.Курчатова Курской области от 15 марта 2010 года № 1105 на имя начальника Орловско-Курского отделения Московской железной дороги схеме расположения металлических гаражей должен располагаться гараж под условным номером 19, принадлежащий Харитоновой И.Н., никакого гаража уже нет и, судя по всему, достаточно давно, что подтверждается представленными ею фотографиями. Полагала, что в связи с этим исковые требования истца удовлетворению не подлежат. Представители третьих лиц - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области (ТУ Росимущества в Курской области) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания указанные третьи лица были извещены надлежащим образом (л.д.74-75). При этом в материалах дела имеется письменное мнение ТУ Росимущества в Курской области по рассматриваемому делу, в котором содержится просьба о его рассмотрении в отсутствие представителя данного третьего лица, и указывается, что ТУ Росимущества в Курской области считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д.47), а сведения о причинах неявки своего представителя Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области не представлены. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц - ТУ Росимущества в Курской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Заслушав объяснения представителя истца Иванова С.А. и представителя третьего лица - Администрации г.Курчатова Курской области - Гридину Е.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Как установлено, истец - ОАО «РЖД» - является арендатором земельного участка из земель транспорта с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 775858 кв.м., и являющегося собственностью Российской Федерации (федеральной собственностью). Данный участок был предоставлен истцу для использования в целях обеспечения деятельности и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта на срок с 1 января 2004 года по 1 января 2053 года. На указанном земельном участке в районе <адрес> расположено несколько металлических гаражей. При этом ранее стоявший там металлический гараж под условным номером 19, принадлежавший Харитоновой И.Н. - ответчице по настоящему делу, в настоящее время отсутствует. Данные обстоятельства устанавливаются из искового заявления (л.д.3-5), объяснений представителя истца Иванова С.А., объяснений представителя третьего лица Гридиной Е.А., а также копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица (ОАО «РЖД») от 23 сентября 2003 года (л.д.9), копии договора аренды № 15 земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 25 июня 2004 года (л.д.13-19), копии кадастрового плана земельного участка от 23 июня 2003 года № 31-03/03-01-35 (л.д.20-21), копии акта приема-передачи от 25 июня 2004 года (л.д.23), копии дополнительного соглашения № 16 от 16 ноября 2007 года о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 25.06.2004 г. № 15 (л.д.24-26), копии письма главы г.Курчатова от 31 мая 2010 года № 2388 (л.д.27) с приложением (л.д.28), копии акта обследования земельного участка, расположенного на прилегающей к территории железнодорожного переезда 428 км участка Курск-Льгов г.Курчатова Курской области, от 5 апреля 2011 года (л.д.70) с приложением (л.д.71-73), копии свидетельства о государственной регистрации права от 11 мая 2004 года <данные изъяты> (л.д.76) и копии распоряжения территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Курской области от 24 июня 2004 года № 08-04/242 «О предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в федеральной собственности, ОАО «Российские железные дороги» (л.д.77-78). При этом никаких доказательств существования на арендуемом истцом земельном участке принадлежащего Харитоновой И.Н. гаража на момент обращения в суд с рассматриваемым иском (4 марта 2011 года) суду представлено не было. Более того, как следует из объяснений представителя третьего лица - Администрации г.Курчатова Курской области - Гридиной Е.А., не доверять которым суд не находит никаких оснований, поскольку они объективно согласуются с представленными ею фотографиями (л.д.71-72), являющимися приложением к вышеуказанному акту обследования земельного участка, расположенного на прилегающей к территории <адрес>, от 5 апреля 2011 года, на том месте, на котором согласно приложенной к письму Главы г.Курчатова Курской области от 15 марта 2010 года № 1105 на имя начальника Орловско-Курского отделения Московской железной дороги схеме расположения металлических гаражей, уже достаточно давно нет никакого гаража под условным номером 19, собственником которого в этом письме указана Харитонова И.Н. В соответствии с п.1 и абз.2 п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Согласно п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду. В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст.305 ГК РФ право, предусмотренное ст.301 ГК, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно пп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А поскольку, как установлено, на момент вынесения настоящего решения ранее находившийся на арендуемом истцом земельном участке, расположенном по адресу: Курская область, г.Курчатов, металлический гараж, принадлежавший ответчице Харитоновой И.Н., там отсутствует, и никаких доказательств существования данного гаража на указанном земельном участке на момент обращения истца в суд с рассматриваемым иском суду представлено не было, то в удовлетворении исковых требований ОАО «РЖД» к Харитоновой И.Н. о признании гаража самовольной постройкой и возложении обязанности по его сносу следует полностью отказать. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала Московская железная дорога к Харитоновой Ирине Николаевне о признании гаража самовольной постройкой и возложении обязанности по его сносу полностью отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение принято 25 апреля 2011 года. Председательствующий В.В. Леонов