Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 апреля 2011 года г. Курчатов Курской области Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Леонова В.В., при секретаре Лукиновой Е.В., с участием представителя истца Иванова С.А. (по доверенности № НЮ-3-15/554 от 24 декабря 2010 года, сроком действия по 31 декабря 2011 года), ответчика Цепина В.П., представителя третьего лица - Администрации г.Курчатова Курской области - Гридиной Е.А. (по доверенности № 804 от 24 февраля 2011 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала Московская железная дорога к Цепину Владимиру Петровичу о признании гаража самовольной постройкой и возложении обязанности по его сносу, У С Т А Н О В И Л: Истец - ОАО «Российские железные дороги» (далее - ОАО «РЖД») в лице филиала Московская железная дорога обратился в суд с иском к ответчику Цепину В.П. о признании гаража самовольной постройкой и возложении обязанности по его сносу, указывая, что на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № 15 от 25 июня 2004 года, заключенного между Территориальным управлением Минимущества России по Курской области и ОАО «РЖД», а также дополнительного соглашения № 16 от 16 ноября 2007 года к данному договору истец является правообладателем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. В соответствии с Договором ОАО «РЖД» обязано использовать указанный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, т.е. под объекты железнодорожного транспорта (п.1.1 Договора). При этом размещение на участке иных объектов не предусмотрено. Между тем, на данном участке в районе <адрес> располагаются самовольно установленные металлические гаражи, один из которых принадлежит ответчику. Ссылаясь на положения ст.ст.222, 301 и 305 ГК РФ, просит признать принадлежащий ответчику Цепину В.П. гараж самовольной постройкой и обязать его освободить занимаемый земельный участок в полосе отвода железной дороги посредством сноса гаража, а также взыскать с ответчика в пользу ОАО «РЖД» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В судебном заседании представитель истца - ОАО «РЖД» - Иванов С.А. исковые требования истца полностью поддержалпо основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что единственным доказательством существования гаража на вышеуказанном земельном участке и его принадлежности ответчику Цепину В.П. является письмо Главы г.Курчатова Курской области от 15 марта 2010 года № 1105 на имя начальника Орловско-Курского отделения Московской железной дороги, в котором ответчик указан в качестве одного из владельца расположенных там металлических гаражей. Иных доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, он представить не может. Ответчик Цепин В.П. исковые требования истца не признал и пояснил, что у него никогда не было никакого металлического гаража в районе <адрес> и откуда Администрация г.Курчатова взяла такие сведения, он не знает. Просил в удовлетворении исковых требований истца полностью отказать. Представитель третьего лица - Администрации г.Курчатова Курской области - Гридина Е.А. пояснила, что 5 апреля 2011 года на основании распоряжения Главы г.Курчатова Курской области от 30 марта 2011 года № 214-р «О создании комиссии по обследованию земельного участка, расположенного на прилегающей к территории <адрес> Курской области» с целью выявления самовольно установленных гаражей обследовала данный земельный участок. В ходе обследования было установлено, что на земельном участке расположены 22 металлических гаража, а 4 - снесены. При этом на том месте, на котором согласно приложенной к письму Главы г.Курчатова Курской области от 15 марта 2010 года № 1105 на имя начальника Орловско-Курского отделения Московской железной дороги схеме расположения металлических гаражей, никакого гаража (под условным номером 1) нет и, судя по всему, уже достаточно давно, поскольку то место заросло. На основании чего был сделан вывод о том, что владельцем данного гаража являлся именно Цепин В.П., она пояснить не может. Полагала, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат. Представители третьих лиц - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области (ТУ Росимущества в Курской области) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания указанные третьи лица были извещены надлежащим образом. При этом в материалах дела имеется письменное мнение ТУ Росимущества в Курской области по рассматриваемому делу, в котором содержится просьба о его рассмотрении в отсутствие представителя данного третьего лица, и указывается, что ТУ Росимущества в Курской области считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д.44), а сведения о причинах неявки своего представителя Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области не представлены. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц - ТУ Росимущества в Курской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Заслушав объяснения представителя истца Иванова С.А., ответчика Цепина В.П. и представителя третьего лица - Администрации г.Курчатова Курской области - Гридину Е.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Как установлено, истец - ОАО «РЖД» - является арендатором земельного участка из земель транспорта с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 775858 кв.м., и являющегося собственностью Российской Федерации (федеральной собственностью). Данный участок был предоставлен истцу для использования в целях обеспечения деятельности и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта на срок с 1 января 2004 года по 1 января 2053 года. На указанном земельном участке в районе железнодорожного переезда 428 км участка Курск - Льгов расположено несколько металлических гаражей. Данные обстоятельства устанавливаются из искового заявления (л.д.3-5), объяснений представителя истца Иванова С.А., объяснений представителя третьего лица Гридиной Е.А., а также копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица (ОАО «РЖД») от 23 сентября 2003 года (л.д.7), копии договора аренды № 15 земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 25 июня 2004 года (л.д.13-19), копии кадастрового плана земельного участка от 23 июня 2003 года № 31-03/03-01-35 (л.д.20-21), копии акта приема-передачи от 25 июня 2004 года (л.д.23), копии дополнительного соглашения № 16 от 16 ноября 2007 года о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 25.06.2004 г. № 15 (л.д.24-26), копии письма главы г.Курчатова от 31 мая 2010 года № 2388 (л.д.27) с приложением (л.д.28), копии распоряжения территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Курской области от 26 июня 2004 года № 08-04/242 «О предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в федеральной собственности, ОАО «Российские железные дороги» (л.д.51-54), копии свидетельства о государственной регистрации права от 11 мая 2004 года Серии <данные изъяты> (л.д.50) и копии акта обследования земельного участка, расположенного на прилегающей к территории <адрес>, от 5 апреля 2011 года (л.д.62). При этом никаких доказательств существования на нем на момент обращения в суд с рассматриваемым иском (4 марта 2011 года) и на момент вынесения настоящего решения гаража, принадлежащего Цепину В.П. - ответчику по настоящему делу, истцом суду представлено не было. Более того, как следует из объяснений представителя третьего лица - Администрации г.Курчатова Курской области - Гридиной Е.А., не доверять которым суд не находит никаких оснований, на том месте, на котором согласно приложенной к письму Главы г.Курчатова Курской области от 15 марта 2010 года № 1105 на имя начальника Орловско-Курского отделения Московской железной дороги схеме расположения металлических гаражей (являющейся единственным доказательством существования спорного гаража на указанную дату, представленным истцом), уже достаточно давно нет никакого гаража под условным номером 1, собственником которого в этом письме указан Цепин В.П. В соответствии с п.1 и абз.2 п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Согласно п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду. В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст.305 ГК РФ право, предусмотренное ст.301 ГК, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно пп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А поскольку, как уже было указано выше, никаких доказательств существования на арендуемом истцом земельном участке, расположенном по адресу: Курская область, г.Курчатов, металлического гаража, принадлежащего ответчика Цепину В.П., истцом суду представлено не было, и, кроме того, данное обстоятельство опровергается объяснениями представителя третьего лица - Администрации г.Курчатова Курской области - Гридиной Е.А., признанными судом достоверными, то в удовлетворении исковых требований ОАО «РЖД» к Цепину В.П. о признании гаража самовольной постройкой и возложении обязанности по его сносу следует полностью отказать. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала Московская железная дорога к Цепину Владимиру Петровичу о признании гаража самовольной постройкой и возложении обязанности по его сносу полностью отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение принято 18 апреля 2011 года. Председательствующий В.В. Леонов