Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов Курской области                                                                            13 января 2012 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Чеусовой О.А.,

с участием представителя истца Востриковой Ларисы Владимировны, действующей на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жмакиной Анны Филатовны к производственному кооперативу «колхоз им.Мичурина», администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Жмакина А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к производственному кооперативу «колхоз им.Мичурина», администрации Костельцевского сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанный дом был предоставлен ей и <данные изъяты> ФИО6, который не желает участвовать в приватизации. Администрацией Костельцевского сельсовета ей было отказано в передаче спорного жилья в собственности в связи с отсутствием зарегистрированного права за муниципальным образованием на жилой дом. Считает, что имеет право на приватизацию, поскольку Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разрешает приватизацию жилого фонда преобразованных совхозов, относившегося к государственной собственности.

Истец Жмакина А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители истца Вострикова Л.В. в судебном заседании поддержала изложенные в исковом заявлении требования в полном объеме и пояснила, что зарегистрированный и проживающий в доме ФИО6 не возражает против приватизации спорного дома, лично участвовать в ней не желает. Также пояснила, что спорный жилой дом был предоставлен Жмакиной А.Ф. и ФИО6 на основании решения Правления колхоза им.Мичурина в связи с трудовыми отношениями. Документов о предоставлении жилого дома не сохранилось. С момента получения жилья Жмакина А.Ф. и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в нем, несут расходы по содержанию спорного жилого помещения

Представитель ответчика - администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава администрации ФИО7 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указывала, что спорный жилой дом муниципальной собственностью не является.

Представитель ответчика - ПК «колхоз им.Мичурина» в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «отсутствие адресата». Согласно справке администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ № предприятие финансово-хозяйственной деятельности не осуществляет. Суд с учетом норм ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Жмакин И.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

        Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением главы Афанасьевского сельсовета Курчатовского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении нумерации домов и иных объектов в населенных пунктах Афанасьевского сельсовета» установлена нумерация домам. Согласно Приложению № жилому дому, в котором проживает истица, присвоен №. Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение является - жилым домом с пристройками и хозяйственными строениями, общая площадь дома составляет <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты>. В спорном доме по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными и проживают: Жмакина А.Ф. и ФИО6

Из объяснений представителя истца Востриковой Л.В. и копий <данные изъяты> Жмакиной А.Ф. и ФИО6 следует, что они состояли в трудовых отношениях с колхозом им.Мичурина, в связи с чем им на основании решения правления колхоза им. Мичурина было предоставлено спорное жилое помещение. Данные обстоятельства подтверждаются и выпиской из похозяйственной книги, где указано, что владельцем дома, является колхоз им.Мичурина, а в доме проживают ФИО6 и Жмакина А.Ф..

Судом установлено, что согласно постановлению главы администрации Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз им.Мичурина Афанасьевского сельсовета зарегистрирован как акционерное общество закрытого типа им.Мичурина. На основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ им.Мичурина реорганизовано в колхоз им.Мичурина Афанасьевского сельсовета. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ производственный кооператив колхоз «им Мичурина» является действующим юридическим лицом. Из сообщения администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в настоящее время производственный кооператив «колхоз имени Мичурина» финансово-хозяйственной деятельности не осуществляет.

В соответствии с Законом Курской области от 26.04.2010 г. № 26-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты Курской области» муниципальное образование Костельцевский сельсовет Курчатовского района Курской области, муниципальное образование Николаевский сельсовет Курчатовского района Курской области и муниципальное образование Афанасьевский сельсовет Курчатовского района Курской области преобразовано путем объединения, не влекущего изменения границ в муниципальное образование Костельцевский сельсовет Курчатовского района Курской области.

Согласно сообщению администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальной собственности спорный жилой дом не находится. Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Управления Росреестра по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на жилой <адрес> также не располагает (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судом установлено, что в спорной квартире постоянно проживают и зарегистрированы в ней Жмакина А.Ф. и ФИО6 Жмакина А.Ф. зарегистрирована в нем ДД.ММ.ГГГГ года, ранее участия в приватизации жилья не принимала (справка администрации Костельцевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №). Жмакин И.Ф. против удовлетворения исковых требований Жмакиной А.Ф. не возражает, от участия в приватизации отказывается. Согласно справке администрации Костельцевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ранее в спорном доме проживал и был зарегистрирован ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним проживала и была зарегистрирован ФИО3, которая, снявшись с регистрационного учета, убыла в <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются адресной справкой на ФИО3

В соответствии с положениями ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992 г., действующей с 10.01.1993 г.) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилой фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Поскольку судом установлено, что АОЗТ «колхоз им.Мичурина» реорганизовано в колхоз им.Мичурина Афанасьевского сельсовета и является правопреемником, то жилищный фонд колхоза, находившийся в его полном хозяйственном ведении, мог быть передан колхозу им.Мичурина только в полное хозяйственное ведение или должен быть передан в ведение органов местного самоуправления.

В п. 5 ст. 2 Закона Российской Федерации от 3 июля 1991 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (в редакции от 5 июня 1992 г.) указано, что приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально-культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулируется иными законодательными актами России и республик в ее составе. Согласно ст. 18 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 4 июля 1991 г.), предполагалось установить в законодательном порядке условия, на которых подлежал бы приватизации совместно с предприятием (в случае приватизации последних) и жилищный фонд, закрепленный за этими предприятиями на праве полного хозяйственного ведения.

Впоследствии такие условия законодателем не были установлены. Статьей же 18 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ (в редакции от 23 декабря 1992 г.) прямо предусмотрено, что ведомственный жилищный фонд в таких случаях передается в полное хозяйственное ведение правопреемников, иных юридических лиц, органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, проживающих в таких домах, в том числе и права на приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, в соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 4), за гражданами сохранялось право на приватизацию занимаемого жилого помещения и в том случае, если изменение формы собственности либо ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции от 23 декабря 1992 г.), т.е. до 10 января 1993 г. В судебном заседании установлено, что реорганизация колхоза произошла до указанной даты.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, в судебном заседании не установлено.

Право собственности ответчиков на спорное жилое помещение в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, сведений о регистрации такого права за кем-либо не имеется, в связи с чем, исходя из положений ст. 131 ГК РФ, в решении следует указать, что оно является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жмакиной Анны Филатовны удовлетворить.

Признать за Жмакиной Анной Филатовной право собственности в порядке приватизации на жилой дом с пристройками, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., и хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Жмакиной Анной Филатовной на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья            Н.В. Щербакова