Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов Курской области                                                                            26 января 2012 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Чеусовой О.А.,

с участием истцов Курицкой Елены Николаевны и Сахарова Владимира Ивановича,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курицкой Елены Николаевны и Сахарова Владимира Ивановича к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Курицкая Е.Н. и Сахаров В.И. обратились в суд с иском к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района о признании за ними права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации, указав, что спорное жилое помещение было предоставлено <данные изъяты>» Курицкой Е.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году на состав семьи из шести человек. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы, несут расходы по содержанию спорного жилого помещения. Администрацией Чаплинского сельсовета им было отказано в передаче спорного жилья в собственности в связи с отсутствием зарегистрированного права за муниципальным образованием на квартиру. АОЗТ «Чаплинское» было реорганизовано в производственный кооператив колхоз «Родина», который ликвидирован вследствие банкротства. Считают, что имеют право на приватизацию, поскольку Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разрешает приватизацию жилого фонда преобразованных совхозов, относившегося к государственной собственности.

Истцы Курицкая Е.Н. и Сахаров В.И. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, указав, что ранее они участия в приватизации жилья не участвовали. Дом, в котором расположена спорная квартира, принадлежал <данные изъяты>», находился на его балансе и предназначался для работников Общества. В ДД.ММ.ГГГГ году Курицкой Е.Н., состоявшей в трудовых отношениях с <данные изъяты>», была предоставлена спорная квартира, в которую она с членами своей семьи вселилась с момента получения.

Представитель ответчика - администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава администрации ФИО5 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

         Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

         В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что согласно постановлению главы администрации Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз им.Тельмана Чаплинского сельсовета Курчатовского района зарегистрирован как акционерное общество закрытого типа «Чаплинское». Постановлением главы Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ «Чаплинское» <адрес> перерегистрировано в колхоз «Родина» Чаплинского сельсовета. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ производственный кооператив колхоз «Родина» ликвидирован вследствие банкротства. Из искового заявления и объяснений истцов усматривается, что спорное жилое помещение предоставлялось Курицкой Е.Н. <данные изъяты>» в № году в связи с ее трудовыми отношениями.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением главы Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению и квартире, в котором проживают истцы присвоена нумерацию: дому - №, квартире - №, а улице, на которой расположен дом, название <данные изъяты>. Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение является <данные изъяты>, общая площадь которой составляет <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты>. В спорной квартире по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными и проживают: Сахаров В.И. и Курицкая Е.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги № администрации Чаплинского сельсовета <адрес>.

Согласно сообщению администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится. Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствует, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на <адрес> также не располагает (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судом установлено, что в спорной квартире постоянно проживают и зарегистрированы в ней Сахаров В.И. и Курицкая Е.Н. Сахаров В.И. зарегистрирован в ней ДД.ММ.ГГГГ года, Курицкая Е.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, ранее участия в приватизации жилья не принимали. Данные обстоятельства устанавливаются из выписки из домовой книги №, справок администрации Чаплинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с положениями ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992 г., действующей с 10.01.1993 г.) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилой фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Поскольку судом установлено, что АОЗТ «Чаплинское» реорганизовано в колхоз «Родина» Курчатовского района и является правопреемником, то жилищный фонд, находившийся в его полном хозяйственном ведении, мог быть передан колхозу «Родина» только в полное хозяйственное ведение или должен быть передан в ведение органов местного самоуправления.

В п. 5 ст. 2 Закона Российской Федерации от 3 июля 1991 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (в редакции от 5 июня 1992 г.) указано, что приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально-культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулируется иными законодательными актами России и республик в ее составе. Согласно ст. 18 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 4 июля 1991 г.), предполагалось установить в законодательном порядке условия, на которых подлежал бы приватизации совместно с предприятием (в случае приватизации последних) и жилищный фонд, закрепленный за этими предприятиями на праве полного хозяйственного ведения.

Впоследствии такие условия законодателем не были установлены. Статьей же 18 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ (в редакции от 23 декабря 1992 г.) прямо предусмотрено, что ведомственный жилищный фонд в таких случаях передается в полное хозяйственное ведение правопреемников, иных юридических лиц, органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, проживающих в таких домах, в том числе и права на приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, в соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 4), за гражданами сохранялось право на приватизацию занимаемого жилого помещения и в том случае, если изменение формы собственности либо ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции от 23 декабря 1992 г.), т.е. до 10 января 1993 г. В судебном заседании установлено, что реорганизация колхоза произошла до указанной даты.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, в судебном заседании не установлено.

Право собственности ответчика на спорное жилое помещение в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, сведений о регистрации такого права за кем-либо не имеется, в связи с чем, исходя из положений ст. 131 ГК РФ, в решении следует указать, что оно является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курицкой Елены Николаевны и Сахарова Владимира Ивановича удовлетворить.

Признать за Курицкой Еленой Николаевной и Сахаровым Владимиром Ивановичем право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Курицкой Еленой Николаевной и Сахаровым Владимиром Ивановичем на доли в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья            Н.В. Щербакова