Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов Курской области                                                                            2 февраля 2012 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Чеусовой О.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Галины Павловны к Производственному кооперативу «колхоз им.Мичурина», администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области, Неяловой Елене Владимировне о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дмитриева Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением к производственному кооперативу «колхоз им.Мичурина», администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области, Неявловой Е.В. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную в <адрес>, мотивируя тем, что указанная квартира была предоставлена ей на основании решения Правления колхоза им.Мичурина в ДД.ММ.ГГГГ году. С указанного времени она и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в ней, несут расходы по содержанию спорного жилого помещения. Администрацией Костельцевского сельсовета ей было отказано в передаче спорного жилья в собственности в связи с отсутствием зарегистрированного права за муниципальным образованием на квартиру. Производственный кооператив «колхоз им.Мичурина» финансово-хозяйственной деятельности не осуществляет. Считает, что имеет право на приватизацию, поскольку Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разрешает приватизацию жилого фонда преобразованных совхозов, относившегося к государственной собственности. Также просит присвоить <адрес>, как указано в технических документах.

Истец Дмитриева Г.П. и ее представитель Ковалев В.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик Неялова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указала, что исковые требования Дмитриевой Г.П. признает и не возражает против их удовлетворения, от участия в приватизации отказывается.

Представитель ответчика - администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава администрации ФИО8 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указывала, что спорная квартира муниципальной собственностью не является.

Представитель ответчика - ПК «колхоз им.Мичурина» в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «отсутствие адресата». Согласно справке администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ № предприятие финансово-хозяйственной деятельности не осуществляет. На сообщения суда, передаваемые по телефону, указанному в ЕГРЮЛ в отношении колхоза «им.Мичурина», отвечают, что организация по указанному адресу не располагается. По указанному в выписке адресу организация не располагается. Суд с учетом норм ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

        Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением главы Афанасьевского сельсовета Курчатовского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении нумерации домов и иных объектов в населенных пунктах Афанасьевского сельсовета» установлена нумерация домам. Согласно Приложению № жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен №. Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение является - <данные изъяты> под номером <данные изъяты> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> жилая - <данные изъяты>. В спорной квартире по адресу: Курская область, Курчатовский <данные изъяты>, значатся зарегистрированными и проживают: Дмитриева Г.П. и Неялова Е.В.

Из копии справки б/н, выданной АОЗТ «им.Мичурина» Курчатовского района Курской области и сообщения администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что спорное жилое помещение было предоставлено Дмитриевой Г.П. колхозом им.Мичурина на основании решения правления колхоза им. Мичурина. Данные обстоятельства подтверждаются и выпиской из похозяйственной книги, где указано, что владельцем дома, в котором расположена спорная квартира, является колхоз им.Мичурина, а в квартире проживают Дмитриева Г.П. и Неялова Е.В.

Судом установлено, что согласно постановлению главы администрации Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз им.Мичурина Афанасьевского сельсовета зарегистрирован как акционерное общество закрытого типа им.Мичурина. На основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ им.Мичурина реорганизовано в колхоз им.Мичурина Афанасьевского сельсовета. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ производственный кооператив колхоз «им Мичурина» является действующим юридическим лицом. Из сообщения администрации Костельцевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в настоящее время производственный кооператив «колхоз имени Мичурина» финансово-хозяйственной деятельности не осуществляет.

В соответствии с Законом Курской области от 26.04.2010 г. № 26-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты Курской области» муниципальное образование Костельцевский сельсовет Курчатовского района Курской области, муниципальное образование Николаевский сельсовет Курчатовского района Курской области и муниципальное образование Афанасьевский сельсовет Курчатовского района Курской области преобразовано путем объединения, не влекущего изменения границ в муниципальное образование Костельцевский сельсовет Курчатовского района Курской области.

Согласно сообщению администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальной собственности спорная квартира не находится. Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствует, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на <адрес> также не располагает (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что в спорной квартире постоянно проживают и зарегистрированы в ней Дмитриева Г.П. и Неялова Е.В. Дмитриева Г.П. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, с июля 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, ранее участия в приватизации жилья не принимала (выписка из домовой книги Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской <данные изъяты>, справки администрации Костельцевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомление Льговского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). Неялова Е.В. исковые требования Дмитриевой Г.П. признает, от участия в приватизации отказывается. В силу ст.173 ГПК РФ признание иска является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца. Суд принимает признание иска, т.к. оно не нарушает ничьи права и интересы.

В соответствии с положениями ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилой фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Поскольку судом установлено, что АОЗТ «колхоз им.Мичурина» реорганизовано в колхоз им.Мичурина Афанасьевского сельсовета и является правопреемником, то жилищный фонд колхоза, находившийся в его полном хозяйственном ведении, мог быть передан колхозу им.Мичурина только в полное хозяйственное ведение или должен быть передан в ведение органов местного самоуправления.

В п. 5 ст. 2 Закона Российской Федерации от 3 июля 1991 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (в редакции от 5 июня 1992 г.) указано, что приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально-культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулируется иными законодательными актами России и республик в ее составе. Согласно ст. 18 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 4 июля 1991 г.), предполагалось установить в законодательном порядке условия, на которых подлежал бы приватизации совместно с предприятием (в случае приватизации последних) и жилищный фонд, закрепленный за этими предприятиями на праве полного хозяйственного ведения.

Впоследствии такие условия законодателем не были установлены. Статьей же 18 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ (в редакции от 23 декабря 1992 г.) прямо предусмотрено, что ведомственный жилищный фонд в таких случаях передается в полное хозяйственное ведение правопреемников, иных юридических лиц, органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, проживающих в таких домах, в том числе и права на приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, в соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 4), за гражданами сохранялось право на приватизацию занимаемого жилого помещения и в том случае, если изменение формы собственности либо ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции от 23 декабря 1992 г.), т.е. до 10 января 1993 г. В судебном заседании установлено, что реорганизация колхоза произошла до указанной даты.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, в судебном заседании не установлено.

Право собственности ответчиков на спорное жилое помещение в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, сведений о регистрации такого права за кем-либо не имеется, в связи с чем, исходя из положений ст. 131 ГК РФ, в решении следует указать, что оно является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитриевой Галины Павловны удовлетворить.

Признать за Дмитриевой Галиной Павловной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Дмитриевой Галиной Павловной на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья            Н.В. Щербакова