РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 10 февраля 2012 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием истцов Шумеевой Л.И., Шумеева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумеевой Лидии Ивановны, Шумеева Александра Васильевича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Шумеева Л.И., Шумев А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенную в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек предоставлена данная квартира. В настоящее время в квартире истцы постоянно зарегистрированы и проживают, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют. В целях реализации имущественных прав 05.12.2011 г. они обратились с заявлением в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче жилого помещения в их собственность, однако 12.12.2011 г. в приватизации жилья в письменной форме им было отказано, поскольку регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, администрация указывает на возможность признания права собственности на квартиру в судебном порядке. Считают, что реализация права на приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов в Управлении Росреестра по Курской области. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Ранее в приватизации жилья участия не принимали. Истец Шумеева Л.И. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Шумеев А.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представители администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Суд, выслушав доводы истцов, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шумееву А.В. на основании решения исполнительного комитета Курчатовского городского Совета народных депутатов <адрес> на состав семьи из трех человек (он, супруга Шумеева Л.И., сын Шумев В.А.) предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес>, выдан ордер на право вселения. Согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом № 7 по ул. Набережной в г. Курчатове, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности г. Курчатова Курской области квартира № расположенная в доме 7 по ул. Набережной в г. Курчатове, находится в муниципальной казне на основании постановления главы г.Курчатова от 31.12.1998 г. № 615 «О регистрации права собственности», балансодержателем является комитет по управлению имуществом г. Курчатова Курской области. По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Шумеева Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шумев А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как явствует из материалов дела Шумеева Л.И. и Шумеев А.В. зарегистрированы и проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации жилья участия не принимали. Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области, финансово-лицевым счетом ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. По сообщению Федеральной регистрационной службы сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Как явствует из письма главы г. Курчатова от 12.12.2011 г. № 5644 Шумеев А.В. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, поскольку передача жилищного фонда г.Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Росреестра по Курской области не возможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Шумеевой Лидии Ивановны и Шумеева Александра Васильевича удовлетворить. Признать за Шумеевой Лидией Ивановной и Шумеевым Александром Васильевичем право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курский областной суд через Курчатовский городской суд. Судья М.А. Звягинцева