Р Е Ш Е Н И  Е

И м е н е м   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 апреля 2010 года Курагинского районного суда

Красноярского края в п.Курагино в составе:

председательствующего –    Сухих Л.Д.

при секретаре                   -    Пленкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО13 о разделе совместно нажитого имущества, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Курагинский районный суд с иском к ФИО13 о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя свои требования тем, что 29 января 1988 года между ним и  ФИО13 был заключен брак, 10 марта 2009 года по решению мирового судьи судебного участка № 150 в Курагинском районе брак был расторгнут. За время совместного проживания с ответчицей ими был совместно приобретен жилой дом в 1993 году. Дом был старый, поэтому они его разобрали и построили новый дом, но в эксплуатацию его не сдали. Инвентаризационная стоимость данного жилого дома составляет 280 722 руб. ФИО13 в этом доме не проживает более четырех лет, живет в квартире сына в ..., угрожает лишить его дома. Он ухаживает за домом и другого жилья он не имеет. Просит выделить в натуре из совместного нажитого имущества ?  долю дома, расположенного по адресу : ... ... ..., а также взыскать с ответчицы судебные расходы в сумме 3043 рубля 61 копейку государственной пошлины, 3342 рубля 39 копеек за оплату услуг Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, 4050 рублей 02 копейки за оплату услуг Филиала ФГУП « Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Курагинскому краю.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал, обосновав их доводами изложенными в исковом заявлении и пояснил, что в 1988 году он вступил с ответчицей в брак. В 1990 году купили избушку по ... в ... края, но оформили ее на сына ответчицы. Сами они проживали на Севере. В 1993 году старую избушку разобрали и приступили к строительству. Построили сруб, сделали заготовки и уехали в Норильск. В 1994 году выехали с Севера достроили дом. Жизнь не сложилась. В 2002 году поделили между собой совместное имущество и ответчица уехала к своим детям. Не поделил лишь дом. Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Дом построили на совместные средства. В настоящее время он в доме проживает один, уже в течение нескольких лет. Иного жилья не имеет. Ответчица постоянно грозит ему выселением из дома. Поэтому он просит поделить дом в натуре, выделив ему в личную собственность 1\2 долю спорного жилого дома.

Ответчица ФИО13 исковые требования не признала и пояснила, что в 1993 году сын подарил ей дом и земельный участок в ... ... .... Старый дом они с истцом разобрали и решили построить новый. Разрешение на строительство давали ей. Финансировал строительство ее сын, так как они с истцом являются пенсионерами. У  нее нет иного жилья, а также нет средств на его покупку, проживает она у своего сына. Истец всячески препятствует ее проживанию в доме, не позволяет пользоваться дровами, колонкой, не принимает участия в ремонте и содержании дома. Жить с ФИО1 совместно невозможно, поскольку он допускает рукоприкладство, оскорбляет ее. Она согласно с рыночной стоимостью, определенной строительной экспертизой в сумме 770 000 руб. Она предлагает следующие варианты раздела дома:  оставить дом ей, а она всвою очередь выплачивает истцу 500000 рублей, либо выставить дом на продажу, а вырученные деньги поделить попалам.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что  знает семью ФИО1 с детства. В 1993 году от своей матери узнала, что ФИО1 начали строить дом в ... ... .... Сын ФИО13 купил материал на строительства дома. ФИО1 на нее все время ругается, бьет. Когда они поссорились, он привел в дом другую женщину, поэтому ФИО13 вынуждена была уехать. Потом ФИО13вернулась, но муж всячески препятствует ее проживанию в доме: дрова не дает, свет отключил.

Свидетели ФИО4 и ФИО3 суду пояснили, что проживают по соседству и не раз видели как ФИО1 постоянно оскорбляет жену, бьет. В доме отключил горячую воду, не дает инструменты, дрова, делает проживание ФИО13 в доме невозможным.

  Свидетель ФИО5суду пояснила, что избушку в ... ... ... купил сын ФИО13 в 1993 году. Избушку они разобрали и построили дом, деньги на строительство также давал сын. Отношения у ФИО13 с мужем плохие, он не дает ей жить в доме, не дает топить печь, замыкает дом.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что ФИО1 его брат. Когда ФИО1 пошел на пенсию, то купил избушку, потом сломали ее и они стали строить дом. Он и его сын помогали брату строить дом. В ... разобрали дом и перевезли сюда, с ... пришел контейнер с трубами, гвоздями. Все это было куплено супругами ФИО1. Когда все перевезли, начали строить, штукатурили и потолок делали все сами. Сами привезли глины и  поднимали на дом. ФИО13 не участвовала в строительстве, она годами жила у детей.

Свидетель ФИО7 суду пояснил: ФИО1 вместе жить стали в Норильске. Когда пошли на пенсию, решили построить дом, на то время у них уже была куплена избушка, приехали в .... Поехали в д.Гуляевку, разобрали там сруб и перевезли, собрались все родственники и помогли построить дом. Кто купил избушку не знает.

Свидетели ФИО10, ФИО9 и ФИО8 суду пояснили, что ФИО1 купили избушку в ... ... ... на свои деньги. Потом они эту избушку разломали, купили сруб в д.Гуляевка, перевезли его, и стали строить дом, также на свои деньги. Строить им помогали родственники.

Выслушав доводы истца, ответчицы, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, 213 п. 1,2 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором не установлен иной режим. Стоимость имущества подлежащего разделу определяется на время рассмотрения дела.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью ( ст. 36 СК РФ). Однако на основании ст. 37 СК РФ такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.)

            В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно свидетельству о заключении брака 29 января 1988 года ФИО1 и ФИО11заключили брак. 10 марта 2009 года по решению мирового судьи судебного участка № 150 в Курагинском районе брак был расторгнут.

По договору дарения от 25.02.1993 года ФИО12 подарил ФИО13 жилой дом в ... ..., ....

Согласно строительного паспорта от 5 марта 1993 года ФИО13 разрешено строительство жилого дома в ... ..., ....

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 18.01.2010 года Номер обезличен ФИО13 принадлежит земельный участок в ... ..., д.... ... с кадастровым номером Номер обезличен.

В соответствии со справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации Курагинского района постановлением администрации Курагинского района Номер обезличен от 03.03.1993 года ФИО13 разрешена реконструкция жилого дома на земельном участке в ... .... Застройщик в отдел архитектуры и градостроительства на предмет ввода в эксплуатацию жилого дома не обращался. Сведений о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства и государственной регистрации права на указанный жилой дом в отдел архитектуры и градостроительства администрации Курагинского района не поступало. Данный объект капитально строительства находится в регистре строящихся объектов. Выдача разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуально жилищного строительства производится на основании документов, предоставляемых застройщиком в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления не требуется. Застройщик может самостоятельно определять внутреннюю планировку реконструируемого жилого дома, в том числе с целью создания двух обособленных помещений, не сообщающихся между собой, имеющих отдельные приборов отопления и  отдельные выходы на прилегающую территорию.

  В судебном заседании установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов ФИО1 (имущества каждого из супругов) были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость дома- произведено строительство нового дома в период 1993-1995 годы.

Отсюда общим имуществом супругов является объект незавершенного строительства жилой дом, расположенный в ... ... д.... ....

 Стороны согласны с тем, что их общим имуществом является дом, расположенный в ... по ..., стоимостью 770 000руб. ( без стоимости земельного участка). Следовательно, данное имущество и подлежит разделу. Ответчица предлагает следующий вариант раздела дома:  она передает истцу 500 000 руб., а дом остается ей в собственность; либо дом выставить на продажу, а вырученные деньги поделить между сторонами в равных долях. Истец с такими вариантами раздела не согласен.

  Судом была назначена и проведена экспертиза, согласно которой раздел незавершенного строительством дома в натуре на 2 самостоятельных жилых помещения возможен. Для этого требуется перепланировка и реконструкция дома. Истцу необходимо оборудовать второе крыльцо, установить 2-ой электросчетчик, оборудовать 2 новых дверных проема. Ответчице необходимо установить печь, а также сторонам необходимо заделать три проема в перегородках. Рыночная стоимость спорного жилого дома составляет 770 000 руб. По мнению эксперта, стоимость работ по перепланировке и реконструкции составит 111620 руб.

   С учетом того, что обе стороны не имеют иного жилого помещения в собственности, не имеют накоплений, с учетом их возраста суд считает, что вариант раздела дома в натуре целесообразен, возможен и отвечает интересам сторон.

   Поскольку ответчик настаивает на разделе дом а в натуре, то суд считает возможным возложить на него обязанность по оборудованию отдельного входа и заделыванию проемов в капитальной стене.

    Ответчицей в судебное заседание не предоставлено достаточных, бесспорных доказательств того, что проживание с истцом на одном земельном участке является невозможным.

                На основании изложенного, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

                Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

  Разделить в натуре общее имущество супругов ФИО1, а именно незавершенный строительством жилой дом, расположенный по ... ... района Красноярского края, передав в личную собственность ФИО13 1\2 часть незавершенного строительством жилого дома, расположенного по ... в ..., ..., Красноярского края, состоящую:  из жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., коридора площадью 9,3 кв.м, холодных пристроек площадь. 0,9 кв.м, 4,0 кв.м, и 2 части холодной пристройки площадь. 10,5 кв.м.

Передать в личную собственность ФИО1 1\2 часть незавершенного строительством жилого дома, расположенного по ... в ..., ..., Красноярского края, состоящую: из жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, кухни площадью 10,1 кв.м, 1\2 части холодной пристройки площадью 10,5 кв.м.

 Обязать ФИО1 произвести реконструкцию оборудовав отдельный вход, возвести перегородку в холодной пристройке площадью 10,5 кв.м; заделать 3 проема в капитальной стене дома, а именно между кухней и коридором, между жилой комнатой площадью 15,7 кв.м и жилой комнатой площадью10,5 кв.м, кухней.

  Взыскать с ФИО13госпошлину в доход государстве в сумме 3248 руб.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Красноярском краевом суде со дня изготовления мотивированного решения ( 04 мая 2010 года) с подачей жалобы через суд постановивший решение.

Председательствующий:                                                                                          Сухих Л.Д.