Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 октября 2010 года Курагинского районного суда

Красноярского края в п.Курагино в составе:

председательствующего –   Тетериной Г.Т.

при секретаре                   -    Карпуниной Н.Г.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Болотина Владимира Ильича и Вагнер Максима Юрьевича к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть»  о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Болотин В.И. и Вагнер М.Ю. обратились в суд с  требованиями о признании права собственности на жилой дом по адресу: ... ..., ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в указанном доме с 1988 года о настоящее время. За свой счет осуществляют ремонт дома, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. В соответствии с законом « О приватизации» и жилищным кодексом они имеют право приватизировать указанную квартиру. Между ними и ответчиком был заключен договор от 19.05.2010 года о передаче указанного дома в собственность. Однако произвести регистрацию данного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации они не имеют возможности, в связи с тем, что ответчик не зарегистрировал свое право хозяйственного ведения на это имущество. Отказ ответчика в регистрации права на имущество, они расценивают как отказ от передачи им указанного жилого дома в собственность. 

В судебном заседании истец Болотин В.И. и  законный представитель Вагнер М.Ю.-Вагнер Е.В. суду пояснили, что проживают в спорном жилом доме с 1988 года. Ответчик заключил с ними договор о передаче жилого дома в ... в собственность. После сдачи документов в регистрационную палату, им отказали в регистрации права собственности, так как Федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть»  не зарегистрировали свое право хозяйственного ведения на указанный жилой дом. С 1988 года по настоящее время они несут бремя расходов по содержанию жилого дома. Остальные члены их семьи отказались от участия в приватизации. Отказ удостоверен нотариально. Просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом в ....

Заинтересованное лицо Болотина Т.Н. суду пояснила, что проживает в  доме в ... с 1988 года, от участия в приватизации отказалась. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

            Представитель ответчика (полномочия проверены), в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признали в полном объеме.

            Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

            Выслушав доводы сторон, изучив мнение ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

            Согласно договору на передачу жилого дома в собственность от 27.05.2010 года следует, что Федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть»   передал в  долевую собственность Болотину Владимиру Ильичу и Вагнер Максиму Юрьевичу равными долями каждому, безвозмездно, жилой дом в .... Из акта приема-передачи жилого дома от 27.05.2010 года следует, что Федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» передало, а Болотин В.И. и Вагнер М.Ю. приняли указанный жилой дом.

            Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Курагинского отделения от 06.08.2008 Номер обезличен подтверждается, что жилой дом в ... зарегистрирован на праве собственности за Красноярским радиотелевизионным передающим центром, на основании договора купли-продажи от 08.12.1988 года.

             ФИО2, ФИО1 и Вагнер Е.В. известно о приватизации жилого дома ..., они дали свое согласие на приватизацию указанного жилого дома, без включения их в число собственников.

                Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, заявителям отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В качестве документа, устанавливающего право общей долевой собственности Болотина В.И., Вагнер М.Ю. представлен договор на передачу жилого дома в собственность от 27.05.2010г., заключенный между Федеральным государственным унитарным предприятием «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» и Болотиным В.И., Вагнер М.Ю. В качестве документа, подтверждающего право государственной собственности на указанный жилой дом представлена выписка из реестра федерального имущества по состоянию на 01.01.2007, в соответствии с которой указанный жилой дом является государственной собственностью на основании Указа Президента РФ от 13.08.2001 г, Номер обезличен, передаточный акт от 29.12.2001 г. утвержденный распоряжением от 25.04.2002 г.   Номер обезличенр, к   разделительному балансу, утвержденному распоряжением правительства РФ от 29.12.2001 г. Номер обезличенр. Вместе с тем, согласно справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» Курагинское отделение по состоянию на 07.08.2008 г. Номер обезличен спорный жилой дом зарегистрирован по праву собственности за Красноярским радиовещательным передающим центром, на основании договора купли-продажи от 08.12.1988 г. При установлении противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами установлено, что в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации права собственности Российской Федерации, права оперативного управления Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на заявленный объект недвижимого имущества. В соответствии с л.2 ст.6 Закона о регистрации государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие Закона о регистрации перехода данного права. В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 13 Закона о регистрации государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Однако в Управление не представлено заявление и иные необходимые документы для государственной регистрации права государственной собственности, оперативного управления, наличие которых, необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Закона о регистрации перехода данного права. Указанное обстоятельство в соответствии с абз. 9 п.1 ст. 20 закона о регистрации является основанием для отказа в государственной регистрации. Кроме того, в Управление не представлены заявления Российской Федерации, Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о переходе права на заявленный объект недвижимого имущества, что в соответствии с абз. 10 п. 1ст. 20 Закона о регистрации является основанием для отказа в государственной регистрации. 

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

             В соответствии с ч.2 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

  В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ,

                                                        Р Е Ш И Л:

            Признать право общей долевой собственности за Болотиным Владимиром Ильичем и Вагнер Максимом Юрьевичем на жилой одноэтажный дом с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, ....

            Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд.

                                     Председательствующий:                                    Тетерина Г.Т.