Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

7 сентября 2010 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего –   Рылова А.Г.

при секретаре                   -   Балашовой Н.В.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело жалобе Яковлевой Елены Викторовны о признании постановления нотариуса Михайловой Г.А. об отказе в совершении нотариального действия незаконным,

У С Т А Н О В И Л :

Яковлева Е.В. обратилась в суд с жалобой о признании постановления нотариуса Михайловой Г.А. об отказе в совершении нотариального действия незаконным, ссылаясь на то, что 15 августа 2009 года умерла её мать Яковлева Г.И., которая при жизни 9 февраля 2009 года заключила с управлением экономики и имущественных отношений Курагинского района договор аренды земельного участка общей площадью 2040 кв.м., расположенного в ... сроком на 49 лет.

После смерти матери, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу для вступления в права наследования на жилой дом и права аренды спорного земельного участка.

Постановлением нотариуса Михайловой Г.А. 26 июля 2010 года ей было отказано в совершении нотариального действия со ссылкой на то, что Яковлева Г.И. при жизни использовала указанный земельный участок не на правах собственности или пожизненного наследуемого владения.

Считает, что нотариус необоснованно отказал во включении в наследственную массу права аренды земельного участка, расположенного в ....

Просит возложить на нотариус обязанность включить в состав наследственного имущества и выдать свидетельство о праве на наследства по закону, открывшегося после смерти Яковлевой Г.И. на право аренды спорного земельного участка.

В судебном заседании Яковлева Е.В. жалобу поддержала, обосновав её изложенными выше доводами.

Нотариус Михайлова Г.А. жалобу не признала и пояснила, что Яковлевой Е.В. отказано в связи с тем, что договор аренды земельного участка не подтверждает имущественных отношений, наследодатель не является собственником земельного участка, кроме того договор аренды земельного участка ей не предоставляли, просит в жалобе отказать.

Представитель управления экономики и имущественных отношений Ускова А.Д. жалобу поддержала, считает, что отказ нотариуса нарушает права заявителя, Яковлева Е.В. имеет право на наследование спорного земельного участка в соответствии с законодательством РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, заинтересованного лица, суд считает жалоба Яковлевой Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и положениями ЗК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, …) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Таким образом, под оборотоспособностью подразумевается возможность свободно распоряжаться объектами гражданских прав путем их передачи другим лицам. Понятие оборотоспособности применимо и к сфере земельных отношений.

Данных об изъятии из оборота, либо ограничения в обороте спорного земельного участка не имеется.

Согласно Общим положениям об аренде ( ч. 2 ст. 617 ГК РФ), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с общими положениями о наследовании в порядке наследования как разновидности универсального правопреемства к наследникам переходит не только наследственное имущество, но и имущественные и отдельные неимущественные права наследодателя и его обязанности. В частности, в порядке наследования могут переходить права и обязанности по заключенным наследодателям договорам аренды любого имущества, в том числе земельных участков.

Судом установлено, что Яковлева Е.В. является наследником умершей Яковлевой Г.И., факт передачи в аренду земельного участка её матери подтверждается договором Номер обезличен аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 9 февраля 2009 года.

Постановлением нотариуса от 26 июля 2010 года Яковлевой Е.В. отказано в совершении нотариального действия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.246 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Постановление об отказе в совершении нотариального действия от 26 июля 2010 года, вынесенное нотариусом Курагинского нотариального округа Михайловой Г.А. об отказе Яковлевой Елене Викторовне в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей 15 августа 2009 года Яковлевой Галины Ивановны на земельный участок, расположенный в ..., признать незаконным.

Возложить обязанность на нотариуса включить в состав наследства, открывшегося 15 августа 2009 года после смерти Яковлевой Г.И. и выдать свидетельство о праве на наследство по закону Яковлевой Е.В. на право аренды земельного участка общей площадью 2040 кв.м., расположенного в ....

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд.

Копия верна:        Председательствующий:                                       Рылов А.Г.